【保存版】工務店の選び方｜失敗しない6つのポイントを徹底解説

実は、工務店選びは家づくりの成功を左右する重要なポイントなんです。適切な工務店を選ぶことで、予算内で理想の家を建てることができます。

なぜなら、工務店は地域密着型で、お客様の要望を丁寧に聞きながら、一緒に家づくりを進めていくからです。ハウスメーカーと違い、柔軟な対応が可能なので、あなたの夢を叶える家づくりができます。

この記事を読むと、あなたに最適な工務店を見つけるコツがわかります。信頼できる工務店と出会い、理想の家づくりを実現できるようになります。

さあ、あなたの夢の家づくりに向けて、一緒に最適な工務店を探していきましょう！

工務店の選び方に関する基礎知識

家づくりの第一歩として、工務店について正しく理解しましょう。

工務店の定義と役割

工務店は、複数の専門工事業者をマネジメントし、工事全体を管理することによって、総合的な工事を請け負う業者です。

昔から日本の住宅建築では、大工の親方（棟梁）が設計から他の職人の管理まですべてを取り仕切ってきました。現代の工務店はその伝統を受け継ぎながら、進化を遂げています。

工務店の主な仕事は、設計や大工工事、材料の手配など多岐にわたります。大工、電気設備、給排水設備、クロス貼り、塗装などの専門職人を束ねて、工程を組み、安全に工事を進める役割を担っています。

工務店の種類と特徴

工務店には大きく分けて、以下の6種類があります。

棟梁タイプは、職人である棟梁が設計から工事までを行う従来型です。デザイン重視タイプは、社内に建築士を抱え、デザインで差別化を図っています。

施工専門タイプは外部の建築家の設計による施工のみを行い、フランチャイズタイプはハウスメーカーの下請けや特定工法のフランチャイズ業務が中心です。

ハウスメーカーとの違い

工務店は地域密着型で、お客様の要望を聞きながら、家をゼロから一緒に作っていくオーダーメイド型が特徴です。

一方、ハウスメーカーは全国展開で、規格化されたラインナップの中から好みのタイプを選び、一定の範囲内でカスタマイズするチョイス型となっています。

工務店は小規模ながら、広告費や人件費が少なく済むため、施工費を抑えられる利点があります。また、地域の気候や風土に合わせた家づくりに長けており、アフターフォローも細やかです。

工務店の基本的な選び方と流れ

理想の家づくりを実現するため、工務店選びの手順を詳しく解説します。

①希望エリアに対応した工務店を探す

工務店は地域密着型で特定のエリアを中心に営業している建築会社なので、まずは建てたい場所で探し始めましょう。

探し方には、SNSでの検索や工務店紹介サイトの活用、地図アプリでの検索などがあります。インスタグラムなら「#神奈川工務店」のようなハッシュタグで地元の工務店を見つけられます。

②工務店のホームページを確認する

施工事例や会社の特徴を確認するため、ホームページで性能表示や施工実績のバリエーションをしっかりチェックしましょう。

具体的な性能数値（UA値やC値など）が記載されている工務店は、性能への意識が高い傾向にあります。また、施工事例が豊富な工務店は、さまざまな要望に応える経験があります。

デザインにこだわりたい場合は、特に外観の施工事例をよく見ておくことをおすすめします。

③資料請求・問い合わせする

気になる工務店が見つかったら、質問への対応の丁寧さや説明の分かりやすさを確認するため、まずは資料請求をしてみましょう。

専門用語だけで説明したり、業界の慣習を押し付けたりする会社は避けましょう。分からないことは調べてから回答するなど、誠実な対応をしてくれる工務店がおすすめ。

建築の専門家ではない施主に対して、分かりやすい言葉で説明してくれる姿勢が大切です。

④実際の現場やモデルハウスを見学する

工務店の技術力や提案力を実感するため、完成見学会やモデルハウスで実際の仕上がりを確認しましょう。

モデルハウスでは、担当者の対応や建物の品質をチェックできます。完成見学会は実物大の家を見られるため、より具体的なイメージが掴めます。

見学時には現場の整理整頓状況や、職人さんの様子もチェックポイントです。

⑤見積もりを依頼し比較・検討する

複数の工務店に見積もりを依頼し、価格だけでなく、提案内容や対応の丁寧さも含めて総合的に評価しましょう。

見積書と一緒に、使用する建材の種類や品番、住宅性能の水準なども確認します。地盤改良費用が必要になる可能性もあるので、含まれているか確認が必要です。

見積もり内容に不明点があれば、必ず質問して納得するまで確認しましょう。

⑥工務店と正式に契約を結ぶ

契約時には、工事請負契約書と約款の内容を慎重に確認することが大切です。

着工日、完成日、引渡し日などの工程表や、支払いスケジュール、保証内容を必ず確認します。契約後の変更は追加費用が発生する可能性があるため、プランは契約前に確定させましょう。

キャンセル時の違約金についても、事前に確認しておくことをおすすめします。

工務店の選び方で大切なポイント

理想の家づくりを実現するための工務店選びのポイントをご紹介します。

対応エリアと工務店の距離

建設地と工務店の距離が近いほど、現場の管理がしやすくなりコストも抑えられます。

工務店は地域密着型の営業スタイルが一般的で、対応エリアが限られています。近距離であれば、トラブル発生時の素早い対応も期待できます。

建設予定地から30分以内で到着できる工務店を選ぶと、きめ細かな対応が可能になります。

経営状態と企業の安定度

年間施工棟数が10棟以上の工務店は、比較的安定した経営状態にあると言えます。

工事中の倒産リスクを避けるため、経営状況の確認は重要です。都道府県庁窓口で建設業許可書類の決算書を確認できます。

アフターメンテナンスを考えると、長期的な付き合いができる安定した会社選びが大切です。

自社施工の有無

施工を下請けに丸投げする工務店は避け、自社施工できる工務店を選ぶことが重要です。

下請け業者への丸投げは、余分な費用が発生したり、責任の所在が不明確になったりするリスクがあります。自社施工なら、設計から施工、アフターメンテナンスまで一貫した責任ある対応が期待できます。

コミュニケーションの取りやすさ

担当者との相性は家づくりの成功を左右する重要な要素です。

家づくりでは、設計やデザインについて何度も打ち合わせを重ねます。気軽に相談でき、要望を丁寧に聞いてくれる担当者かどうかがポイントです。

入居後のアフターメンテナンスまで長いお付き合いになるため、親身になって対応してくれる担当者選びが大切です。

希望に応じたプランの提案力

工務店ごとに得意分野が異なり、デザイン重視や自然素材へのこだわりなど、特徴があります。

自分たちの理想とする家づくりに合った特徴を持つ工務店を選びましょう。施工事例やモデルハウスを見学すると、提案力の高さを実感できます。

予算内で希望を叶えるための具体的な提案ができるかどうかも重要なポイントです。

職人の腕前や技術力

建築士や施工管理技士などの有資格者が多い工務店は、技術力が高い傾向にあります。

完成見学会や施工中の現場見学で、職人の仕事ぶりや現場の整理整頓状況をチェックできます。耐震性能や温熱環境のシミュレーションができる工務店なら、より安心して任せられます。

失敗しない工務店の選び方

理想の家づくりを実現するため、工務店選びのポイントをご紹介します。

複数の工務店を比較する

最低でも3社以上の工務店を比較検討することで、より自分に合った工務店を見つけられます。

工務店ごとに得意分野が異なり、デザイン重視や自然素材へのこだわりなど、特徴があります。各工務店の提案内容、見積もり、対応の仕方などを比較することで、自分に最適な工務店が見えてきます。

ただし、あまりに多くの工務店を検討すると判断が難しくなるため、5〜6社程度を目安にじっくりと比較検討を行いましょう。

実績と施工事例を確認する

パンフレットやホームページで公開している施工事例が多い工務店は、高い顧客満足度や評判が期待できます。

施工事例はお施主様の許可が必要なため、トラブルやクレームがある工務店は公開できません。一つひとつの施工事例が、良い評価の証となっています。

施工実績を確認する際は、注文住宅の年間施工数も重要なポイントです。リフォームや水道工事が主な工務店もあるため、注文住宅の実績数で判断しましょう。

住宅完成保証制度の有無を確認する

住宅完成保証制度は、工事中の倒産リスクから施主を守り、最小限の追加負担で住宅を完成できる制度です。

保証機関が施主と建設会社の間に入り、万が一の倒産時には工事の継続や完成をサポートします。工事請負契約額の範囲内で保証が設定され、安心して家づくりを進められます。

この制度を利用できる工務店は、経営状態などの審査をクリアした信頼できる事業者です。制度の有無は工務店選びの重要な判断材料となります。

利用者の口コミを確認する

口コミは、施工技術や対応力、アフターサービスの質など、広告やホームページではわからないリアルな情報を提供してくれます。

口コミを確認する際は、一つの意見だけで判断せず、複数の意見を総合的に見ることが大切です。「対応が良かった」といった漠然とした評価より、具体的な内容の口コミを重視しましょう。

まとめ｜失敗しない工務店の選び方のポイント

理想の家づくりを実現するためには、複数の工務店を比較検討することが大切です。工務店選びのポイントは以下の3つです。

工務店は、お客様一人ひとりの要望に柔軟に対応できる家づくりのプロです。見学会や完成見学会に参加して、実際の仕事ぶりを確認することをおすすめします。

まずは資料請求から始めて、あなたに合った工務店を見つけてみましょう。きっと理想の家づくりへの第一歩になるはずです。