【金額公開】セキスイハイムの請負契約解除にかかった費用

実は、タイミングにもよりますが、ハウスメーカーとの請負契約の解除にはそこまで費用はかかりません

なぜなら、解約金はそれまでハウスメーカー側が要した実費精算となるからです

つまり、タイミングが早ければ早いほど費用は安くなります

私は、セキスイハイムで家づくりをしていました

しかしながら、完全な予算オーバーになってしまい、最終仕様確認の直前で請負契約を解除しました

私がセキスイハイムとの請負契約解除にかかった費用は「263,000円」でした

この記事では、私の体験をもとにセキスイハイムの請負契約を解除をした理由から実際の方法、要した費用・期間などを具体的に紹介します

この記事を読むと、ネットで調べても中々出てこない、ハウスメーカーとの請負契約の解除に関する実例を知ることができます

現在の家づくりを継続するのか、契約を解除して再スタートするのかを判断する助けになると思いますので、ぜひ最後までご覧ください

セキスイハイムとの請負契約を解除した理由

最終仕様確認の直前に、セキスイハイムとの請負契約を解除した理由を3つ紹介します

予算を大幅にオーバーしたから

契約時の見積もりは土地代含めて約4700万円、内心の予算上限は5000万円と思って打ち合わせを進めていきました

私たち夫婦にとって「5000万円」は家にかけられる金額の限界であったため、ここから真剣に請負契約の解除について考え始めました

金額のわりに家が狭すぎたから

最終仕様確認の前の最後の打ち合わせの時点で、見積は以下のようになっていました

うちは家づくり当初から「1.5階建ての半平屋」を目指していたのですが、セキスイハイムとは相性が悪かったようで、かなり割高になってしまいました

「坪単価：130万円」は私たち夫婦にとっては高すぎる金額でしたので、一度家づくりをリセットしたいと心底悩みました

「気密/断熱」を重視したいと思ったから

私たち夫婦は、家づくり開始前に何も勉強せず、家づくり開始後に勉強をしながら進めていきました

その結果、途中で「気密/断熱」の重要性に気づき、セキスイハイムでは私たちが求める性能の家が建たないことを知りました

これでめちゃくちゃ安ければ迷っていたかもしれませんが、完全に予算オーバーしている上に家も狭くて性能も低いという状況でしたので、請負契約の解除を決意しました

請負契約解除の要望の伝え方

私は、最終仕様確認の１週間前に請負契約を解除したい旨をお伝えしました

翌週に最終仕様確認を控えていたこと、担当の方には本当に良くしていただき、私も妻も大変感謝していたことから、メールなどではなく電話でお伝えしました

言いにくい内容なのでメールなどにしたい気持ちはありましたが、私は電話にしてよかったと思っています

請負契約を解除したい本気度も伝えやすかったですし、結果的に話が進むのも早かったように思います

言った言わないのトラブルになるリスクもありますので、担当の不手際が多くて契約解除を検討されている場合には、やり取りの証拠を残しやすいメールなどで連絡しましょう

セキスイハイムの請負契約解除にかかった費用

私がセキスイハイムとの請負契約解除にかかった費用は「263,000円」でした。以下はその内訳です

当時、グラフテクトのキッチンは販売枠が限られていて、発注した順で枠が確定するシステムでした

そのため最終仕様確認の前でしたが、グラフテクトのキッチンのみ発注をかけてしまっていた経緯があり、キッチンの違約金が計上されています

請負契約解除の申し出た当初は「キッチンは発注済みのため費用を全額請求される可能性もあります」と言われていたので、不安な日々を過ごしましたが、結果的には違約金のみの請求となりました

契約解除にかかる費用は、その時のそれぞれの状況によって異なります

手付金は実費を差し引いて返金された

うちは請負契約時に手付金として100万円を支払っていました

この手付金100万円から、上記の契約解除費用を差し引いた737,000円は全額戻ってきました

セキスイハイム側の返金手続きに少し時間がかかり、私の口座に返金されたのは請負契約解除の書類を交わした翌月末でした

セキスイハイムの請負契約解除にかかった期間

最初の契約解除の申し出から契約解除の書類を交わすまで約2か月かかりました

請負契約解除の際の注意点

多額の費用を請求されるケースもある

請求される費用は、本当に人それぞれのようです

私がネットで調べた時には、数百万円の請求が来たような事例も見ました

しかしながら、こちら側の都合で契約を解除する場合でも、基本的には契約解除の申し出までにハウスメーカー側が要した費用しか請求できないようです

通常、ハウスメーカーや工務店側に明確な落ち度が無い場合、解約金はそれまでハウスメーカー側が要した実費精算となります。

ハウスメーカーと契約して後悔｜キャンセルできる？解約の注意事項/U-hmユーム

なので、契約解除をしようと思っている方は、なるべく早く決断して申し出ることをオススメします

手付金の返金には時間がかかる

次のハウスメーカーとの契約時の手付金として、契約解除時に返ってくる手付金を使いたいですよね？

これもケースバイケースなのでしょうが、私の場合は、契約解除手続き完了から返金されるまでに約1ヵ月半を要しました

ローンの審査は最初からやり直し

契約解除の際にセキスイハイムの担当者から、ローンに関して以下の説明を受けました

すでに銀行との契約が済んでいる場合や、土地のつなぎ融資が始まっている場合などでは対応が違うかもしれませんので、ご注意ください

次のハウスメーカーとは契約は、契約解除手続きが完全に完了した後

私もそうでしたが、ほとんどの場合、マイホームの購入はあきらめたくないケースだと思います

ここで注意しないといけないのが、次のハウスメーカーとの契約は、前の契約解除手続きが完全に完了した後でしかできないことです

ただし、契約はできませんが、打ち合わせを開始することはできます

急ぎで乗り換えたい場合は、契約解除手続きと並行して次のハウスメーカーとの打ち合わせを進めましょう

私は実際にそうして、セキスイハイムの契約解除手続きの翌週にアイ工務店と契約しました

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セキスイハイムの請負契約解除にかかった費用のまとめ

私がセキスイハイムとの請負契約解除にかかった費用は「263,000円」でした

支払い済みの手付金は契約解除費用を差し引いて戻ってきましたが、返金までに少し期間がかかりましたので注意が必要です

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