アイ工務店のオプション費用一覧｜40坪の実例と後悔ポイント24選

アイ工務店で家づくりを進めるとき、かなり悩むのがオプション費用です。標準仕様だけでも家は建てられますが、打ち合わせを進めるほど「これも欲しい」「せっかくだからグレードアップしたい」と追加したい設備が増えていきます。

僕は2021年にアイ工務店と契約し、2022年に40坪の半平屋（1.5階建て）が完成しました。費用の一例を挙げると、ハーフ吹抜が145,750円、乾太くんが261,100円、キッチン周りの掲載10項目は合計1,312,000円でした。いずれも2021年契約時の税抜金額です。

結論からいうと、オプション選びでは「毎日の生活に影響するもの」と「完成後に変更しにくいもの」から優先して予算を使うのがおすすめです。我が家も生活の中心になる1階に予算を使いましたが、住んでから「これはいらなかったかも…」と感じた設備もあります。

この記事では、我が家の部屋別の費用一覧と、採用後に感じた後悔17個・採用しておけばよかったもの7個を紹介します。実際に数多くのオプションを採用し、入居後まで使ってきたからこそ分かった「次も採用したいもの」と「次は採用しないもの」を、優先順位を決める参考にしてください。

この記事の費用は、基本的に僕が2021年に契約した当時の見積もりをもとにした実例です。2026年現在の価格表や、全施主の平均額ではありません。現在の標準範囲・追加費用は、契約予定の地域・商品・プランに適用される仕様書と見積書で確認してください。

金額を先に確認したい方は、部屋別のオプション費用一覧へ進んでください。現在の設備との違いは、アイ工務店の標準仕様一覧でも整理しています。

我が家の間取りは40坪の半平屋

アイ工務店のオプション費用を紹介する前に、前提となる我が家の間取りを紹介しておきます。

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我が家は半平屋（1.5階建て）です。主寝室やファミリークローゼットも1階に配置し、将来的にも1階だけで生活しやすい間取りにしました。面積や坪単価を他社と比べる際は、延床面積と施工面積を混同しないようにしてください。

この間取り自体には非常に満足しており、もう一度家を建てても同じような構成にすると思います。オプションについても、生活の中心となる1階にはしっかり予算を使い、2階はほぼ標準仕様にしました。

オプション単体の金額だけでなく、実際に重要なのは「希望するオプションを入れた状態で総額がいくらになるか」です。建物本体に何が含まれるかを把握してから、部屋別の追加費用を見ていきましょう。

アイ工務店で採用したオプション費用一覧と後悔ポイント17選

ここからは、我が家がアイ工務店で実際に採用したオプション費用と、住んでから感じた後悔ポイントを部屋別に紹介します。

金額だけでなく「もう一度家を建てるなら採用するか？」もまとめています。後悔レベルは僕個人の評価で、同じ設備でも家族構成や使い方によって満足度は変わります。

各表は当時の明細であり、家全体のオプション総額を示すものではありません。造作棚のように単独の金額が分からない項目や、引き戸のように1ヵ所あたりの金額を掲載している項目もあります。ご自身の見積もりでは、標準との差額・数量・取付工事費・税込総額をそろえて比較してください。

リビング・ダイニング

リビング・ダイニングで採用した主なオプション費用は以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
ハーフ吹抜 天井高：3m	145,750円	要検討 天井高は3.4mにする
ふかし壁 壁掛けテレビ用	80,000円	採用 小さい子がいるなら壁掛けテレビがおすすめ
集成材カウンター	55,000円	採用 ワークスペースは作りたい
アップコンセント	10,000円	不採用 ダイニング周りには別の方法でコンセントをつける

リビング・ダイニングで後悔しているのは、「ハーフ吹抜の高さ」と「アップコンセント」です。

ハーフ吹抜の高さ

後悔レベル：

ハーフ吹抜そのものは開放感が出て採用して良かったです。次に家を建てても天井は高くしますが、僕なら3.4m以上を検討します。

理由は、我が家のプランでは天井高3mだと掃き出し窓の上に追加の窓を設けられなかったからです。当時は「掃き出し窓だけでも十分明るいだろう」と考え、費用も考慮して3mにしました。

もう一度家を建てるなら、天井高を上げて掃き出し窓の上にも窓を設けられるプランを比較します。ただし、3.4mなら必ず追加できるという共通条件ではありません。窓の寸法や梁の位置、方位・隣家の影も含め、採光を設計担当者に検討してもらいましょう。

アップコンセント

後悔レベル：

ダイニング周りにコンセント自体は必要です。ただし、次に建てるならアップコンセントにはしません。

使用頻度もそれほど高くないため、大きなストレスではありませんが、わざわざ床のアップコンセントにこだわらなくても良かったと思っています。

ダイニングテーブルの位置とホットプレートなどを使う場所を決めて、壁やカウンター側から無理なく電源を取れるかも比較すると選びやすいです。

キッチン

キッチンはタカラスタンダードの「オフェリア」を採用しました。キッチン周りで追加したオプション費用は以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
人造大理石トップ モデレートブラック	88,000円	採用 色は再検討するかも
人造大理石シンク	67,000円	採用 掃除が楽
タッチレス水栓	96,000円	採用 手が汚れていても使いやすい
フロントオープン食洗機 リンナイ	235,000円	要検討 次はさらに大容量も比較したい
ガスコンロ デリシア	307,000円	採用 妻のこだわり
ホーロークリーンレンジフード	57,000円	要検討 次は同時給排気タイプを比較
キッチン前面収納	132,000円	採用 リビング収納として便利
引手の色変更 ブラック	23,000円	キッチンの色次第
カップボード W2700	285,000円	採用 収納は多い方が便利
スイッチニッチ	22,000円	採用 モニター類をまとめやすい

上記10項目の合計は、1,312,000円（税抜）です。これは当時の掲載項目の合計で、現在のオフェリアの価格や、標準キッチン本体を含む総額ではありません。

キッチンで後悔しているのは、「食洗機の容量」と「レンジフード」です。

食洗機の容量

後悔レベル：

食洗機そのものの満足度は非常に高いです。ただし、我が家で採用したリンナイ製フロントオープン食洗機は、僕たち家族の使い方ではもう少し容量がほしいと感じています。

次に家を建てるなら、海外製も含めてより大容量の食洗機を比較します。カタログの「何人分」だけでなく、普段使う皿・深鉢・鍋まで一度に入るかをショールームで見たいです。

ホーロークリーンレンジフード

後悔レベル：

ホーロークリーン自体は掃除が楽なので、次も採用したい設備です。しかし、我が家では「同時給排気タイプ」にするのを忘れました。

その結果、レンジフードとは別に「連動給気口」が設置されたのですが…。

次に建てるなら、レンジフードは同時給排気タイプを比較します。同時給排気なら必ず静かになるとは限らないので、給気方法・運転音・給気口の位置をセットで確認します。

パントリー

パントリーで採用したオプションは以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
R垂れ壁	24,200円 12,100円×2	採用 来客にも好評
マグネットボード	40,000円	採用 強力磁石は必須
可動棚 横幅1マス分	22,000円	採用
可動棚 横幅2マス分	52,300円	不採用 棚板が重く高さ変更しづらい

パントリーで後悔しているのは、「可動棚の横幅」です。

可動棚の横幅

後悔レベル：

2マス分の可動棚にすると、我が家では横幅が165cmほどあります。棚板が長く意外と重いため、僕でも一人では簡単に付け外しできません。

その結果、入居してから一度も棚の高さを変えていません。

次に建てるなら、横幅1マス程度の可動棚を2～3列に分けて設置します。

可動棚は金額だけでなく、棚板の長さ・重さ・耐荷重・通路幅・収納する物の寸法まで含めて決めると後悔を減らしやすいです。収納ケースを使う予定なら、ケースを引き出すためのスペースも図面に書き込んでみましょう。

洗面

洗面台はアイカの「スマートサニタリー」にしました。洗面周りで採用したオプション費用は以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
洗面台	114,000円 標準仕様からの増額分	採用 妻のこだわり
タイル LIXIL スモーキートーン	51,000円	採用
照明 コイズミ AB52228	11,040円	採用
ニッチ	22,000円	採用 あると便利
ニッチ棚追加	8,500円	採用

妻の要望を詰め込んだ洗面については、今のところ大きな後悔ポイントはありません。

お風呂

お風呂はタカラスタンダードの「リラクシアJタイプ」を採用しました。

費用項目	金額	次も採用する？
キープクリーン浴槽 アクリル人造大理石	167,000円	要検討 次は黒以外を検討
キープクリーンフロア	41,000円	採用
開き戸	16,000円	要検討 浴槽配置もセットで検討
ドアタオル掛け	7,000円	採用 かなり便利
風呂フタフック	4,000円	採用
浴室乾燥機	55,400円	要検討 換気機能だけの設備も比較

お風呂で後悔しているのは、「浴槽の色」「開き戸と浴槽の配置」「浴室乾燥機」です。

浴槽の色

後悔レベル：

浴槽を含め、お風呂全体を黒系にしたことは後悔しています。「黒のお風呂はカッコいい」という僕の憧れで選んだのですが…。

ついでに言うと、我が家の場合は鏡もなくても良かったです。鏡はショールームで「いらない」と言ったつもりだったのですが、なぜかついていました。妻によると、僕が「いる」と言ったそうです…。

僕の要望で決めたので、掃除はなるべく僕が担当するようにしています。

色だけでなく、鏡・棚・カウンターの有無まで最終仕様書にどう記載されているかを夫婦で確認しておくと、認識の食い違いを減らせます。

開き戸と浴槽の配置

後悔レベル：

開き戸自体は掃除がしやすいので次も候補にします。しかし、浴槽の配置は変更します。

我が家では開き戸に対して浴槽が縦向きなので、ドアを開けたときの通路幅が狭くなっています。

次に建てるなら、浴槽を横向きにできないか検討します。予算が許せば1618サイズのお風呂も候補です。ショールームでは、ドアを開いた状態で出入りや子どもの受け渡しを想定すると、図面だけでは気づきにくい狭さを確認できます。

浴室乾燥機

後悔レベル：

もともと浴室乾燥機をつける予定はなく、24時間換気だけつけるつもりでした。

ところが、タカラスタンダードのショールームで24時間換気について確認したところ、当時我が家が選んでいた仕様では浴室乾燥機とのセットを案内されました。

結果的に24時間換気以外の機能はほとんど使っていません。これは当時の我が家への案内で、24時間換気のために浴室乾燥機が必ず必要という意味ではありません。次に建てるなら、家全体の換気計画と、浴室で必要な換気・暖房・衣類乾燥の機能を分けて確認してから決めます。

脱衣・ランドリー・WIC

脱衣・ランドリー・WIC（ウォークインクローゼット）で採用したオプションは以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
乾太くん 5kg デラックス	261,100円	採用 次は9kgデラックスを検討
乾太くん造作棚	単独の金額は不明	要検討 専用台でも十分かも
集成材カウンター	55,000円	採用 洗濯物を畳むのに便利
R垂れ壁	12,100円	要検討 普通の垂れ壁でも良いかも

ここで後悔しているのは、「乾太くん造作棚」と「R垂れ壁」です。

乾太くん造作棚

後悔レベル：

我が家の見積もりには、乾太くんの造作棚が独立した費用項目として記載されていませんでした。サービスだったのか、ほかの項目に含まれていたのかは分かりません。

費用面で後悔しているわけではありませんが、「次に建てるなら、あえて造作棚にしなくても良いかも」と感じています。

造作棚にする場合も専用台にする場合も、取り出しやすい高さだけでなく、採用する型番の設置寸法と、将来の交換・点検に必要なスペースまで確認しておきましょう。

R垂れ壁

後悔レベル：

これも「次に建てるなら、あえてRにしなくても良いのでは？」という後悔です。

家づくり中は金銭感覚が麻痺しがちですが、1万円前後のオプションを10個追加すれば10万円です。見た目だけのオプションほど、本当に必要か一度立ち止まって考えることをおすすめします。

トイレ

トイレはLIXILの「ベーシアハーモLタイプ」にしました。

費用項目	金額	次も採用する？
AQUAセラミック	6,000円	採用
スマートリモコン	8,000円	採用 見た目が好み
ニッチ	22,000円	要検討 奥行をしっかり確認する

トイレで後悔しているのは、「ニッチの奥行」です。

ニッチの奥行

後悔レベル：

このニッチにトイレットペーパーを置く予定でしたが、奥行が6cmしかなく置けませんでした。

次に建てるなら、実際に置きたい物の寸法から逆算してニッチの奥行を決めます。トイレットペーパーを置くなら、壁の仕上げを含めた完成後の有効寸法を事前に確認してください。

ニッチは「付けるか」だけでなく、何を置くかから寸法を決めることが重要です。ニッチ以外の収納や動線も含めて見直したい場合は、間取りのセカンドオピニオンの選び方も参考になります。

ドッグスペース

ドッグスペースで採用したオプションは以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
階段下収納	123,200円 61,600円×2	採用 スペースを有効活用したい
R垂れ壁	24,200円 12,100円×2	採用 三角なども候補
局所換気 天井付	21,000円	要検討 ドッグスペース内に設置したい
壁面パネル一式	74,000円	採用 ペットスペースにおすすめ

ドッグスペースで後悔しているのは、「局所換気の位置」と「フロアタイルの種類」です。

局所換気の位置

後悔レベル：

ドッグスペースが階段下だったため、当時のプランではスペース内に局所換気をつけられないとの説明を受けました。そこでドッグスペース前のダイニング天井に換気扇を追加しました。

一方で、ダイニング近くなので焼き肉やたこ焼き、お好み焼きをするときには役立っています。次に建てるなら、ドッグスペース内部に換気できる方法を設計段階から検討します。

フロアタイルの種類

後悔レベル：

フロアタイルの費用は家全体の合計額しか分からなかったため、後ほど「その他のオプション」で紹介します。

我が家のドッグスペースはLDKに隣接しているため、統一感を優先してキッチンと同じフロアタイルを採用しました。しかし、凹凸が多い床材だったため、犬が粗相をしたときの掃除がかなり大変です。

次に建てるなら、ペットスペースの床材は汚れを拭き取りやすいものを選びます。ただし、凹凸の少なさだけで決めず、犬の滑りにくさと清掃性の両方をサンプルやメーカーの用途表示で確認したいです。

玄関・SIC

玄関・SIC（シューズクローク）で採用したオプション費用は以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
ポケットキー	62,000円	採用 かなり便利
洋風カーブハンドル	9,000円	採用 見た目が好み
靴箱	75,000円	不採用 SIC内なら棚だけでも良いかも
R垂れ壁	12,100円	採用 来客にも好評
局所換気 壁付	14,000円	採用 臭い対策
枕棚・ハンガーパイプ	15,400円	採用 玄関の上着掛けに便利
可動棚	22,000円	要検討 通路幅を優先

玄関・SICで後悔しているのは、「靴箱」と「可動棚の位置」です。

靴箱

後悔レベル：

シューズクロークを作ったのに、その中へさらに靴箱をつけました。今考えると、有効スペースが狭くなるうえに追加費用までかかっています。

次にSICを作るなら、用途に合わせた可動棚を中心に考えます。

可動棚の位置

後悔レベル：

家族玄関自体は採用して良かったのですが、家族用玄関側の有効幅が狭く、家族みんなで外出するときに渋滞します。

次に建てるなら収納量だけを見るのではなく、人が通るための有効幅を優先します。図面には棚の奥行だけでなく、靴や上着を収納した状態で残る通路幅も書き込んでもらいましょう。

その他のオプション

そのほか、家全体で採用した主なオプションは以下のとおりです。

費用項目	金額	次も採用する？
フロアタイル一式 キッチン・パントリー・洗面・脱衣ランドリー・WIC・トイレ・ドッグスペース	430,000円	採用 部屋の用途に合う種類を選ぶ
電気スイッチ 1階はアドバンスシリーズへ変更	26,000円	採用 見た目重視
ドア変更 開き戸→上吊り引き戸	3,300円／1ヵ所	要検討 光・音漏れに注意
ガス給湯器サイズアップ エコジョーズ 20→24号	差額142,100円	要検討 ECO ONEなども比較
気密測定	100,000円	採用 現在の標準範囲は下記参照

僕が建てた当時、気密測定はオプションでした。2026年9月11日確認時点のアイ工務店公式の気密性能案内では、戸建て注文住宅の全棟で第三者による気密測定を実施し、C値0.5以下を一棟ごとに確認すると案内されています。過去の10万円を、今も必要な追加費用として計上しないようにしてください。

この中で後悔しているのは、「上吊り引き戸」と「ガス給湯器」です。

上吊り引き戸

後悔レベル：

上吊り引き戸には床にレールがなく掃除しやすいなどのメリットがありますが、我が家では音漏れ・光漏れが気になりました。

特に寝室の入り口へ採用したのは失敗だったと思っています。

次に建てるなら、寝室は普通の開き戸を第一候補にします。掃除のしやすさや開閉スペースとあわせて、寝室に必要な静かさ・暗さも考えて選びたいです。

ガス給湯器

後悔レベル：

後ほど紹介する「採用しておけばよかったオプション」にも関係しますが、当時はハイブリッド給湯器まで比較していませんでした。

次に選ぶときは、機器本体の導入費用だけでなく、将来の光熱費も含めて複数方式を比較します。給湯器の号数だけでなく、給湯方式にも選択肢があると知っておきたかったです。

採用しておけばよかったアイ工務店のオプション7選

ここからは、家を建ててから存在を知ったものや、予算の都合で採用を見送ったものの中から「次に家を建てるなら検討したい」と感じている設備を7つ紹介します。

以下は僕の検討候補で、現在のアイ工務店で全国共通に採用できるオプション一覧ではありません。使いたい設備の名前を担当者に伝え、プランへの対応と追加費用を見積もってもらいましょう。

窓の網戸をクリアネットにする

後悔レベル：

我が家の契約時に採用した網戸は「ブラックネット」でした。家を建てたあとに知ったのが、YKK APの「クリアネット」です。

YKK AP公式では、細い糸による景色の見えやすさ、通風量、清掃性などが案内されています。パネル系網戸ではブラックネットより網目が細かく、小さな虫が入りにくい構造です。網戸の開閉方式によって糸や網目の寸法は異なります。

僕なら次は採用を検討します。窓を選ぶときに標準の網戸名・クリアネットへの変更可否・対象窓ごとの差額を確認しておけば、見落としを防げます。

サイクロン給気フード

後悔レベル：

我が家で採用した24時間換気システムは、パナソニックの「熱交気調システム」です。

換気システムのフィルターは定期的に掃除していますが、外から入った虫やゴミの掃除がかなり面倒です。特に夏場は虫が多く、精神的にもなかなかつらい作業です。

家を建ててから知ったのが、パナソニックの「サイクロン給気フード」です。フード内へ吸い込んだ虫や粗塵を旋回流で分離し、自然風で屋外へ排出する仕組みです。

Panasonicの試験では、虫の分離率は約80％とされています。これは給気風量200m³/hで、紫外線ランプにより虫を集めた加速試験の結果です。実際の効果は設置環境や風量によって変わり、虫を完全に防げるわけではありません。

採用したい場合は、使用する換気システムとの対応可否や施工方法、追加費用まで見積もり段階で確認しておきましょう。

電気自動車用コンセント

後悔レベル：

将来的に電気自動車（EV）を購入する可能性があるなら、新築時にEV充電設備や必要な配線を検討しておくのがおすすめです。

車の駐車位置に合わせて、充電口までケーブルが届くか、分電盤からどのルートで配線するかを考えておきましょう。すぐに機器を設置しない場合は、将来用の空配管を用意する方法も相談できます。

太陽光発電やV2Hも検討しているなら、その予定も設計担当者へ伝えてください。EV充電用コンセントを付けるだけで、車から家へ電気を供給できるわけではありません。将来設置したい機器に合わせた配線・設置スペースの計画が必要です。

太陽光発電を後付けする費用の実例は、我が家の太陽光発電の設置費用と回収の考え方で紹介しています。

ハイブリッド給湯器 ECO ONE

後悔レベル：

次に給湯器を選ぶなら比較したいのが、リンナイのECO ONEです。

ECO ONEは、電気のヒートポンプとガス給湯器を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システムです。給湯量、電気・ガス料金、太陽光発電の有無などによって経済性は変わるため、導入費用とランニングコストをセットで比較する必要があります。

2026年9月11日確認時点：「給湯省エネ2026事業」では、要件を満たして登録されたハイブリッド給湯機に基本額10万円／台、性能加算要件を満たす場合は2万円／台が加算されます。型番ごとの性能要件は給湯省エネ2026事業のハイブリッド給湯機の要件で確認できます。

申請は登録事業者が行い、施主が直接申請する制度ではありません。対象期間などを満たす必要があり、予算上限に達すると受付が終了します。みらいエコ住宅2026事業の「新築」の補助を受ける場合、給湯省エネ2026事業は利用できません。両方の補助額を単純に足さず、購入・工事タイプの対象要件と併用条件を担当者と確認してください。

「ECO ONEなら必ず元が取れる」とは限りません。家族構成や使用量、初期費用まで含めて判断することが大切です。

給湯器以外も含めた制度の整理には、新築住宅の補助金と併用時の注意点も参考にしてください。

スピーカー付ダウンライト

後悔レベル：

我が家のLDKは縦長のため、キッチンからテレビを見ることはできますが、テレビの音が聞き取りにくいという問題があります。

現在は手元スピーカーを購入して対応しています。

新築時に検討できる選択肢の一つが「スピーカー付ダウンライト」です。

Panasonicのスピーカー付ダウンライトはBluetoothに対応し、スマホから音楽を再生できます。ワイヤレス送信機と組み合わせてテレビ音声を楽しむ構成もあります。

設置台数や電気工事などによって費用は変わるため、採用するなら照明計画の段階で見積もってもらいましょう。テレビ用に使う場合は、接続するテレビの音声出力端子と、送信機に必要な電源も確認してください。

間接照明

後悔レベル：

とにかくおしゃれ。間接照明を取り入れると、一気に注文住宅らしい雰囲気になります。

天井や壁に照明を組み込む場合は、間取り・内装を決める段階で相談しておきたいです。写真の雰囲気だけでなく、必要な明るさと掃除・器具交換のしやすさも比較しましょう。

アイアン階段

後悔レベル：

アイアン階段も憧れた設備です。採用する場合は間取り検討の早い段階から考える必要があり、費用も大きくなりやすいため、我が家では予算の都合で断念しました。

小さな子どもがいる家庭では、見た目とあわせて手すりや段の隙間、ベビーゲートの取り付け方も検討してください。階段周りの考え方は、階段の踊り場と安全対策で詳しく紹介しています。

アイ工務店のオプション費用を抑える方法

アイ工務店のオプション費用を抑えたいなら、単純に設備を削るだけではなく、契約前の段階から総額をできるだけ正確に把握しておくことが重要です。

特にロフト・ハーフ吹抜・窓・キッチン・造作など、金額の大きな希望は「あとで決めるから0円」の状態にせず、契約前の見積もりに予算枠を入れておきましょう。

契約前①：アイ工務店の紹介制度を確認する

アイ工務店を候補にしていて、まだ担当営業が決まっておらず、資料請求・来場予約・展示場訪問をしていない方に確認してほしいのが紹介制度です。

2026年9月11日確認時点で、りけお経由のアイ工務店紹介制度は、次の条件に当てはまる方を受け付けています。

資料請求・展示場予約・展示場訪問済みの方は、この紹介窓口の現在の受付条件では対象外です。建築予定地域をもとに紹介先を確認し、最終的な適用可否はアイ工務店が判断します。

僕自身は2021年の契約時に紹介制度を利用し、230万円の割引と複数のオプションサービスを受けました。ただし、これは僕の契約時の実例であり、現在も同じ金額や特典が受けられるという意味ではありません。建築費用やキャンペーンの内容・適用条件は、アイ工務店の担当者から提示される内容を確認してください。

僕を通じた紹介では、要望整理・見積もり確認などに使える4種類のチェックシートと、紹介後のLINE相談をご案内しています。設備選びや見積もりで迷ったときに、施主の経験を聞きながら確認事項を整理できるのが、僕がお手伝いできることです。

これらはりけお独自のサポートで、アイ工務店の公式特典ではありません。担当者への希望も共有できますが、担当者の決定や変更はアイ工務店が判断します。

契約前②：高額オプションを見積もりへ入れる

紹介制度の確認とあわせて重要なのが、採用する可能性が高いオプションを契約前の見積もりへ入れておくことです。

契約後の仕様変更は、設計・発注・着工の進み具合によって制限されます。契約前に同じ要望を各社へ伝えて比較すれば、「契約してから想像以上に総額が増えた」という事態を防ぎやすくなります。

品番が未定なら、候補のグレードに合った概算額を入れてもらいましょう。重要なのは、「採用するかもしれない高額オプション」を0円のまま契約しないことです。

見積書では、次の項目を設備ごとにそろえると比較しやすくなります。

オプション単体の差額だけで判断せず、建物本体・付帯工事・追加工事まで含めた見積もり総額で確認してください。資金計画書や追加費用の見方は、以下の記事にまとめています。

まだ住宅会社を迷っているなら第三者に相談する

まだ「アイ工務店に決めるか分からない」「ほかのハウスメーカーとも比較したい」という段階なら、住宅会社選びそのものを整理する方法もあります。

ハウスメーカーを比較するときは価格だけでなく、予算・間取り・見積もり・担当者との相性まで含めて総合的に判断することが大切です。

そのような人は、住宅会社選びを相談できる「家づくり相談所」を利用する方法もあります。予算や希望条件を整理し、候補となる住宅会社を紹介してもらうサービスです。

自分たちの予算で、どの住宅会社に相談すればよいか迷っている人向けです。相談する際は、建築予定地域・予算・希望設備・すでに接触した住宅会社をまとめて伝えると、話を進めやすくなります。

• アイ工務店以外のハウスメーカーとも比較してから決めたい
• 希望するオプションを含めた予算の整理から相談したい
• 自分たちの条件に合う住宅会社が分からない

希望する会社が紹介対象か、間取り・見積もりについてどこまで相談できるかは、利用前に確認してください。アイ工務店の紹介制度も検討している場合は、住宅会社への紹介手配を進める前に、使いたい紹介窓口を決めておきましょう。

アイ工務店を候補として具体的に相談したいなら、紹介制度の条件を確認する。住宅会社の候補選びから迷っているなら、家づくり相談所で希望を整理する。自分たちの検討段階に合わせて選んでください。

契約後：優先順位をつけて減額調整する

すでに契約済みで予算オーバーしている場合は、細かな設備を闇雲に削るのではなく、金額の大きな項目から順番に見直しましょう。まず担当者に、変更できる範囲・期限・設計変更や発注済み設備にかかる費用を確認してください。

間取りを見直す

数万円の設備オプションを何個も削る前に、必要以上に建物が大きくなっていないか確認しましょう。ただし、「坪単価×減らした坪数」の金額がそのまま減額されるとは限りません。基礎・屋根・設備など面積に比例しない費用もあるため、変更案ごとに再見積もりを依頼してください。

間取り変更で減額する場合は、金額だけでなく収納量・生活動線・窓やニッチの寸法まで一緒に確認しておくと、「安くなったけれど使いにくくなった」という失敗を防ぎやすくなります。

水回り設備の組み合わせを見直す

キッチン・浴室・洗面・トイレなどについて、メーカーやグレードの組み合わせを変更した場合の差額を確認してみましょう。メーカーを揃えれば必ず安くなるという全国共通ルールではないため、実際の見積もりで比較することが重要です。

オプションに優先順位をつける

どうしても予算に収まらない場合は、優先順位の低いオプションから減らします。その際は、毎日使い、完成後に変更しにくいものを優先して残すのがおすすめです。見た目の好みも大切ですが、用途が重複する収納や使用頻度の低い機能から見直すと判断しやすくなります。

面積を減らす前に動線や収納を見直したい場合は、注文住宅の間取りの決め方も参考にしてください。

まとめ：アイ工務店のオプション費用は優先順位と契約前の準備が重要

アイ工務店のオプション選びで大切なのは、カタログを見て「欲しいもの」を追加していくだけではなく、実際に住んだあとの生活を具体的にイメージして優先順位を決めることです。

我が家では生活の中心になる1階にはしっかり予算を使い、使用頻度の低い2階はほぼ標準仕様にしました。それでも、住んでみると「もっとお金をかければ良かった」と思うものもあれば、「これはなくても良かった」と感じるオプションもあります。

払った金額に対して満足できるものへ予算を使うことが大切です。

同じ設備名でも、標準に含まれる範囲や工事内容が違えば追加費用は変わります。ネット上の平均額だけを見るのではなく、自分たちが採用したい仕様を入れた「現在の見積もり」で判断してください。

また、家づくりの総予算を考えるときは、オプションだけでなく外構・照明・カーテン・エアコン・造成・水道工事などの別途費用も忘れずに確認しましょう。

一生に一度の家づくりだからこそ、「何にいくら使うか」を夫婦でたくさん話し合って、納得できる家づくりをしてください。僕の実例が、オプション選びで後悔する人を少しでも減らす参考になればうれしいです。