【家づくり初心者必見】ハウスメーカーと工務店の違いを完全解説！後悔しない選び方

実は、ハウスメーカーと工務店の違いを正しく理解することが、理想の家づくりへの第一歩です。多くの人が家づくりで失敗するのは、自分に合った住宅会社の選び方を知らないからです。

なぜなら、ハウスメーカーと工務店、さらには建築会社や不動産会社との違いを理解せずに選ぶと、予算オーバーや希望と異なる家になるリスクが高まるからです。価格差や見分け方を知り、注意点を押さえることが大切です。

この記事を読むと、あなたの希望や予算に最適なハウスメーカーや工務店を見極める力が身につきます。失敗しない家づくりのために必要な知識が手に入ります。

さあ、あなたの理想の家づくりに役立つ情報を、ぜひ最後までお読みください。

ハウスメーカーと工務店の違いとは？

家づくりを始める際、多くの人がハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するか迷います。両者には特色があり、メリット・デメリットも異なります。この記事では、ハウスメーカーと工務店の違いと、自分に合った依頼先の選び方を解説します。

工務店とは？基本的な特徴と役割

工務店は特定の地域に密着して住宅を建築する会社です。大工職が細かな作業を行い、設計士が家のデザインや機能性を担当します。小規模から中規模の会社が多く、限られたスタッフで業務を行うため、一つの建築に関わる人数も少ないのが特徴です。

工務店の大きな特徴は、プランの自由度が高く、希望の間取りや設備で施工できる点です。地域密着型であるため、担当者とのコミュニケーションが取りやすく、施主の要望が伝わりやすいというメリットもあります。

ただし、工務店ごとに技術やサービスの差があり、アフターメンテナンスの品質にもばらつきがあります。工期も比較的長くなる傾向があるため、予定通りに完成しない可能性も考慮する必要があるでしょう。

ハウスメーカーとは？基本的な特徴と役割

ハウスメーカーは、全国規模または広範囲のエリアで住宅の設計や施工を行う会社です。自社ブランドを持ち、テレビCMなどで見かける大手メーカーは全国に営業拠点を構えています。

ハウスメーカーには主に設計職、施工管理職、営業職の3つの職種があります。設計職は建築の法規的なルールに適合しているかを確認しながら、お客さんの要望を具体的に図面に起こす作業が主な業務です。施工のシステムがマニュアル化されているため、完成した住宅の品質レベルが一定です。

ハウスメーカーの強みは、ブランド力と安定した品質にあります。長期保証などのアフターメンテナンスも充実しているため、不具合があってもすぐに対応してもらえる安心感があるでしょう。ただし、標準的な仕様が決められているため、工務店のような自由設計ができず、費用も高くなる傾向があります。

ハウスメーカーと工務店の見分け方

ハウスメーカーと工務店を見分ける際、まず施工エリアに注目しましょう。ハウスメーカーは各地に営業拠点があるため全国どこでも対応できますが、工務店は基本的に地元の顧客の工事しか受けられません。

プランの自由度も大きな違いです。ハウスメーカーはあらかじめ用意されたプランから好みのものを選ぶスタイルで、自由度は低いものの施工は効率的に進められます。一方、工務店はプランの自由度が高く、ゼロから設計するため、施主の細かい要望に応えやすいという特徴があります。

アフターメンテナンスの体制も見分けるポイントです。ハウスメーカーはアフターメンテナンスも標準化され、マニュアルも整っています。定期点検などの連絡も入るので安心です。工務店のアフターメンテナンスの品質は会社ごとにばらつきがあるため、事前に確認が必要でしょう。

ハウスメーカーと工務店の価格差

ハウスメーカーと工務店では、同じ延床面積・間取りの家を建てた場合でも価格差があります。一般的に、ハウスメーカーの坪単価は80〜100万円程度、工務店は50〜70万円程度で、40坪の住宅では500万円〜1000万円以上の差が生じることもあります。

この価格差が生まれる理由はいくつかあります。ハウスメーカーは資材の開発や研究に費用がかかるため、建築価格が高くなります。また、全国的な広告宣伝費や展示場の運営費用も価格に反映されます。一方、工務店は地域密着型で宣伝活動のエリアが限られているため、広告費用がハウスメーカーほどかからず、建築コストを抑えられます。

ただし、価格差だけで選ぶのではなく、「どれだけ自分の希望を叶えられるか」も重要です。予算内で理想の家を建てるためには、口コミを調べたり住宅展示場に足を運んだりして、自分に合った住宅会社を見つけることが大切でしょう。

建築会社とハウスメーカーの違い

建築会社とハウスメーカーの主な違いは業務範囲にあります。建築会社は住宅だけでなく、商業施設やオフィスビルなど様々な建築物を手がけます。一方、ハウスメーカーは主に住宅の設計・施工に特化しています。

対応可能な建築物の種類も異なります。建築会社は多様な建築物に対応できる技術と経験を持っていることが多いです。ハウスメーカーは住宅、特に規格化された住宅の提供に強みを持ちます。自社ブランドを持ち、全国規模で展開しているハウスメーカーは住宅の品質管理が徹底されている点が特徴です。

顧客層も違いがあります。建築会社は個人から法人まで幅広い顧客を対象としていますが、ハウスメーカーは主に個人の住宅購入者をターゲットにしています。建築会社は一般的にカスタマイズ性が高く、ハウスメーカーは標準化された住宅を効率よく提供する傾向があります。

ハウスメーカーと不動産会社の違い

ハウスメーカーと不動産会社では、主な業務内容が大きく異なります。ハウスメーカーは住宅の設計・施工、販売を主な業務としているのに対し、不動産会社は土地・建物の売買仲介、賃貸仲介、不動産管理を行っています。

強みと弱みを比較すると、ハウスメーカーは設計の自由度が高く、品質管理が徹底されており、アフターサービスが充実している点が強みです。一方、不動産会社は物件の選択肢が豊富で、最新の市場情報に精通していることが強みとなります。弱みとしては、ハウスメーカーは価格が高い傾向があり、施工期間が長い場合があります。不動産会社は設計の自由度が低く、アフターサービスが不十分な場合がある点がデメリットです。

向いている顧客層も異なります。ハウスメーカーはデザインにこだわりたい人、品質を重視する人、一から家を建てたい人に向いています。不動産会社は早く引っ越したい人、予算を抑えたい人、土地から探したい人に適しているでしょう。

一条工務店はハウスメーカー？その位置づけ

一条工務店は、名前に「工務店」とついていますが、実際には全国展開の大手住宅メーカーとしての特徴を持っています。「家は、性能。」をスローガンに掲げ、高性能な住宅を提供しています。

業界での位置づけを見ると、一条工務店は全国展開の大手ハウスメーカー完工棟数ランキングにおいて、5年連続で業界1位を獲得しています。これは、テレビCMなどの大量広告を行っていないにもかかわらず達成した実績です。

他の大手ハウスメーカーとの違いとして、一条工務店は日本の伝統的工法である「軸組」構造と、枠組構造の「2×6」を採用している点が挙げられます。業界最高レベルの高耐震で高性能な住宅を提供しており、お客様一人ひとりの理想の住まい方を実現する「戸建（持ち家）」をメインに事業展開しています。

ハウスメーカーと工務店の違いを知って選ぶ

家づくりを始める際、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するかで迷う方は多いでしょう。両者には特徴やメリット・デメリットがあり、自分の希望や予算に合わせて選ぶことが大切です。ここでは、家づくりのパートナー選びのポイントを解説します。

工務店で家を建てる際の注意点

工務店で家を建てる際、まず注意したいのが担当者との相性です。家づくりは人と人のやりとりが基本で、決めることが多くあります。担当者との相性が合わないと、長期にわたる家づくりの過程でストレスを感じることになるでしょう。

打ち合わせでは、図面の確認を徹底することも重要です。打ち合わせで決めた内容や変更点は、その場で図面に手書きで落とし込んでもらうようにしましょう。次回の打ち合わせまでに修正した新しい図面が作られますが、前回の手書きの内容が漏れなく反映されているか確認が必要です。

さらに、気兼ねなくコミュニケーションが取れる関係を築くことも大切です。「こんなことを言っては失礼かな」と思うことも、どんどん質問することが良い家づくりにつながります。工務店は家づくりのプロなので、遠慮せずに要望を伝えましょう。

地元工務店で建てて後悔するケース

地元工務店に依頼して後悔するケースの一つに、専門知識や技術に不安を感じることがあります。中には昔からの施工方法にこだわり、専門知識や技術のアップデートに消極的な会社もあります。会社選びの際は、どのような施工実績があるか確認しましょう。

接客態度の問題も後悔の原因になります。職人気質でプライドが高い人が多い傾向があり、依頼主の要望を頭ごなしに否定されることもあります。また、少人数で対応するため完成までに時間がかかることも。契約から完成まで1年程度かかることも珍しくないため、余裕のあるスケジュールを組むことが大切です。

モデルハウスがないため完成イメージがつかみにくく、施工前のイメージと実際の仕上がりにギャップを感じることもあります。さらに、住宅ローン相談会や税金・助成金に関する案内が少ないため、家づくり初心者には不安が残るでしょう。

アイ工務店の特徴と評判

アイ工務店の大きな特徴は、長期優良住宅を提供している点です。住宅性能表示制度において耐震等級をはじめ、耐風等級、劣化対策等級などの8項目で最高等級相当の家を建てられます。耐震性や気密性の高い品質の良い住まいを提供しています。

アフターサービスも充実しており、20年間の初期保証とシロアリ保証がついています。また、ZEH住宅にも力を入れており、年間の一次エネルギー消費量収支をプラスマイナスゼロにできる家を提供しています。

コスト面でも魅力があり、良質な住まいを低価格で建てられるのは、一括購入などによる中間マージンのカットや施工の標準化によるものです。さらに「尺モジュール」と「メーターモジュール」の2通りから設計基準寸法を選べるため、おしゃれで洗練された唯一無二の間取りの家が完成します。

ハウスメーカーと工務店の一覧比較

ハウスメーカーは特徴や価格帯によって分類できます。ハイブランドハウスメーカーには、ダイワハウス（坪単価70万円～150万円）や積水ハウス（60万円～150万円）があり、高級感あふれる住宅から手頃な価格の住宅まで幅広く対応しています。保証期間も30年と長いのが特徴です。

ミドルコスト/ローコストハウスメーカーには、タマホーム（坪単価67.8万円）やアイフルホーム（65.2万円）があります。比較的手頃な価格で家を建てられるのが魅力です。アイ工務店（89.4万円）もこのカテゴリーに含まれ、高断熱でおしゃれな間取りが特徴です。

住宅性能にこだわるハウスメーカーとしては、一条工務店（102.3万円）やセキスイハイム（94.8万円）が挙げられます。「家は、性能。」をスローガンに掲げる一条工務店は、戸建て販売ランキングでトップクラスの実績を持っています。鉄骨造が得意なハウスメーカーには、トヨタホームやパナソニックホームズがあります。

家づくりに適した業者の選び方

家づくりに適した業者を選ぶには、まず自分たちがどんな家を建てたいかを整理することが大切です。家族間で土地・建物の総予算、希望するデザイン、部屋数や将来の暮らし方などを書き出して整理しましょう。

担当者の対応力も重要な見極めポイントです。実際に話を聞いた際、自社の工法や特徴だけを語り続けるのは「自社目線の会社」と言えます。一方、「家づくりで何をしたいですか？」「どんな暮らしがしたいですか？」と聞いてくれる会社は顧客目線です。

施工実績の少ない会社に依頼すると、建築トラブルに巻き込まれるリスクが高まります。施工棟数や創業からの年数、施工事例集から規模や価格、プランなどを確認しましょう。これまで建てた施主からの評判が良ければ、満足できる家づくりを行っている証拠になります。ネットや住宅雑誌、口コミで調べるか、完成現場見学会やOB訪問に参加するのも良い方法です。

スーモカウンターでの相談がおすすめな理由

スーモカウンターでは、来店かオンラインかを選べる「個別相談」と、家づくりに関する基本を学べる「家づくり講座」が18種類も用意されています。どちらも無料なので、質問が多い人は相談、まずは勉強したい人は講座を受けるなど使い分けられます。

希望の条件や予算を伝えると、条件に合った複数のハウスメーカーや工務店をピックアップしてくれるのも魅力です。各社の施工事例や特徴も紹介してもらえるため、カタログやホームページでは公開していない情報も得られます。

スーモカウンター経由で紹介される担当者は、経験や実績が豊富なことが多いです。よい担当者と出会える可能性が高いのも大きなメリットといえるでしょう。また、スーモカウンターから契約すると「完成あんしん保証」がつくため、万が一工務店が建築中に倒産しても、別の工務店が工事を引き継いで住宅を完成させてくれます。

まとめ｜ハウスメーカーと工務店の違いを理解して理想の家づくりを

この記事では、ハウスメーカーと工務店の違いについて詳しく解説しました。家づくりを成功させるためには、自分のニーズや予算に合った住宅会社を選ぶことが重要です。両者には以下のような特徴があります。

工務店で家を建てる際は担当者との相性やコミュニケーションが重要で、地元工務店では施工実績や技術力を事前に確認することが後悔を防ぐポイントです。一方、一条工務店やアイ工務店のような大手は、工務店の名を持ちながらもハウスメーカーの特徴を併せ持っています。家づくりに適した業者を選ぶには、複数の会社を比較検討し、実際の施工事例や評判を調べることが大切です。

スーモカウンターでの無料相談を活用して、あなたに最適な住宅会社を見つけ、理想の家づくりを実現しましょう。