【アイ工務店・オプション費用】我が家で採用したオプションの後悔ポイント24選

家づくりの中で、オプションをどう選ぶかは一番の悩みどころかなと思います。とりあえず全部盛り込みたいけれど、現実的には予算との戦いになりますよね。なんとなくで決めてしまうと、あとで「これはいらなかったかも」と後悔することになります。

僕は2021年にアイ工務店と契約し、2022年に40坪の半平屋（1.5階建て）が完成しました。実際にたくさんのオプションを採用してみて、成功も失敗もリアルに味わっています。僕が身をもって体験した費用感を知ることで、予算配分のミスはきっと防げるはずです。

この記事を読むと、アイ工務店で家を建てる時にどこで追加費用が発生しやすいのか、実例をもとにイメージできます。自分たちにとって本当に必要なものだけを、自信を持って選べるようになりますよ。

家づくりの満足度を大きく左右する、オプション選びのリアルな裏側をすべてお伝えします。

この記事で紹介する金額は、基本的に僕が2021年に契約した当時の見積もりをもとにした実例です。アイ工務店は現在のN-eesで標準仕様が変わっているため、過去の金額を2026年現在のオプション価格としてそのまま当てはめないでください。地域・支店・商品・契約時期によって標準範囲や差額が異なる可能性があるので、最終的な金額は必ず現在の見積書で確認しましょう。

我が家の間取り：延床面積40坪の半平屋

オプション紹介の前に、我が家の間取りを紹介しておきます。

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我が家は、今流行りの半平屋（1.5階建て）の間取りで、延床面積は40坪です。主寝室やファミリークローゼットも1階にして、完全なる1階完結型間取りにこだわりました。

これ自体は非常に満足している点ですので、もう一度家を建てるとしても同じようにします。そして、生活の中心となる1階にはたくさんお金をかけ、オプションもたくさん採用しましたが、2階はほぼ標準仕様にしました。

我が家で採用したオプションと後悔ポイント17選

ここからは我が家で採用したオプションと、その後悔ポイントについて紹介していきます。部屋別で紹介していきますので、間取りと見比べたい方は目次から行ったり来たりしてご覧ください。

リビング/ダイニング

リビング/ダイニングで採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
ハーフ吹抜 天井高：3 m	145,750円	要検討 天井高は3.4 mにする
ふかし壁 壁掛けテレビ用	80,000円 5,000円×4P	採用 小さい子がいるのであれば、テレビは壁掛けがおすすめ
集成材カウンター	55,000円	採用 ワークスペースはどこかに作ります
アップコンセント	10,000円	不採用 ダイニング周りにコンセントはつける

リビング/ダイニングで採用したオプションの中で後悔しているのは、「ハーフ吹抜の高さ」と「アップコンセント」の2つです。

ハーフ吹抜の高さ

後悔レベル：

リビングをハーフ吹抜にしたこと自体は開放感が出て良かったので、次に建てるとしても天井高は高くしますが、絶対に高さは3.4 m以上にします。

なぜなら、我が家のプランでは3 mだと掃き出し窓の上にさらに窓をつけることができなかったためです。ハーフ吹抜の高さをどうするかは結構悩んだのですが、掃き出し窓だけでも採光は十分だろうと思ったのと、費用面も考慮して3 mにしました。

もう一度家を建てるなら、天井高は3.4 m以上にして掃き出し窓の上にも窓をとれるようにしたいです。

アップコンセント（ダイニングテーブルの下）

後悔レベル：

ダイニング周りにコンセントは必須なので、次に建てるとしても絶対につけますが、アップコンセントにはしません。

使用頻度そこまで高くないので、大きなストレスは感じていませんが、わざわざアップコンセントにこだわる必要もなかったなと思っています。

キッチン

キッチンは、タカラスタンダードの「オフェリア」にしました。キッチン周りで採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
人造大理石トップ モデレートブラック	88,000円	採用 色は悩むかも
人造大理石シンク	67,000円	採用 お掃除が楽なのでおすすめ
タッチレス水栓	96,000円	採用 手が汚れていても気にならない
フロントオープン 食洗機 リンナイ	235,000円	要検討 ちょっと容量不足、海外製にしたい
ガスコンロ デリシア	307,000円	採用 妻のこだわりなので
ホーロークリーン レンジフード	57,000円	要検討 同時給排気タイプにする
キッチン前面収納	132,000円	採用 リビング収納として活用
引手の色変更 ブラック	23,000円	キッチンの色次第
カップボード W2700	285,000円	採用 収納は多い方が良いよね
スイッチニッチ	22,000円	採用 モニター類の出っ張りを防げる

キッチンで採用したオプションの中で後悔しているのは、「食洗機の容量」と「レンジフード」の2つです。

食洗機の容量

後悔レベル：

食洗機の満足度は非常に高いです。

我が家で採用したリンナイ製フロントオープン食洗機は、僕たち家族の使い方ではもう少し容量がほしいと感じています。次に家を建てるなら、海外製も含めてより大容量の食洗機を比較したいです。

ホーロークリーンレンジフード

後悔レベル：

ホーロークリーンは掃除が楽なので絶対に次も採用しますが、「同時給排気タイプ」にするのを忘れました。その結果、レンジフードとは別に「連動給気口」というものが設置されたのですが…

次に建てるのであれば、レンジフードは絶対に「同時給排気タイプ」にします。

パントリー

パントリーで採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
R垂れ壁	24,200円 12,100円（1ヵ所）×2	採用 結構好評なので
マグネット ボード	40,000円	採用 強力磁石は必須
可動棚 横幅1マス分	22,000円	採用
可動棚 横幅2マス分	52,300円	不採用 使い勝手悪すぎ

パントリーで採用したオプションの中で後悔しているのは、「可動棚の横幅」です。

可動棚の横幅

後悔レベル：

2マス分の可動棚にすると横幅は165 cmぐらいになります。この棚板が長くて意外と重いので、男でも一人では棚板を付け外して高さを変えることができません。その結果、入居時から高さは変えていないです。

次に建てるなら、横幅1マス分の可動棚を2連とか3連にします。

洗面

洗面台は、アイカの「スマートサニタリー」にしました。洗面所で採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
洗面台	114,000円 標準仕様からの増額分	採用 妻のこだわりなので
タイル リクシル スモーキートーン	51,000円	採用 妻のこだわりなので
照明 コイズミ AB52228	11,040円	採用 妻のこだわりなので
ニッチ	22,000円	採用 あると便利
ニッチ棚追加	8,500円	採用 あると便利

妻の要望を詰め込んだ洗面に後悔ポイントはありません。

風呂

お風呂は、タカラスタンダードの「リラクシアJタイプ」にしました。お風呂で採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
キープクリーン 浴槽 アクリル人造大理石	167,000円	要検討 黒にはしない…
キープクリーン フロア	41,000円	採用 一応掃除は楽なのか？
開き戸	16,000円	要検討 浴槽の配置は変えたい
ドアタオル掛け	7,000円	採用 めちゃ便利
風呂フタフック	4,000円	採用 めちゃ便利
浴室乾燥機	55,400円	要検討 24時間換気のみでいい

お風呂で採用したオプションの中で後悔しているのは、「浴槽の色」「開き戸（浴槽の配置）」「浴室乾燥機」の3つです。

浴槽の色

後悔レベル：

浴槽を含めお風呂の色を「黒」にしたことは後悔しています。これに関しては「黒のお風呂ってカッコいい！」という謎の憧れから、僕の要望で採用したのですが…

ついでに言うと、鏡もいりませんでした。鏡はショールーム見学の時に「いらない」と言ったつもりだったのですが、なぜかついてました。後から妻に聞いたところ、僕が「いる」と言ったそう…。

いずれも僕の要望なので、掃除はなるべく僕がするようにしていますm(__)m

開き戸（浴槽の配置）

後悔レベル：

開き戸は掃除が楽なので次に建てるとしても採用しますが、浴槽の配置は絶対に変更します。その理由は、開き戸で浴槽が縦向きだと、ドアを開けた時の通路幅が狭すぎるからです。

次に建てるなら、開き戸で浴槽は横向きにします。なんなら、1618サイズのお風呂にしたいです！

浴室乾燥機

後悔レベル：

もともと浴室乾燥機をつける予定は一切なく、24時間換気だけつけるつもりでした。

ところが、タカラスタンダードのショールームで「24時間換気をつけたいです」と伝えたところ、我が家が選んでいた仕様では「浴室乾燥機とセットになっているので、そちらを追加していただく必要があります」との返答。

と少し疑いながらも渋々採用しました。案の定、24時間換気以外の機能はほとんど使っていません。次建てるときには入念に確認した上で、採用を検討したいと思います。

脱衣・ランドリー/WIC

脱衣・ランドリー/WICで採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
乾太くん 5 kg デラックス	261,100円	要検討 サイズは9 kgデラックスにする
乾太くん 造作棚	サービス？	要検討 乾太くん専用台でよくない？
集成材 カウンター	55,000円	採用 洗濯物畳むのに便利
R垂れ壁	12,100円	要検討 普通の垂れ壁でもいい

脱衣・ランドリー/WICで採用したオプションの中で後悔しているのは、「乾太くん造作棚」と「R垂れ壁」の2つです。

乾太くん造作棚

後悔レベル：

我が家の見積もりには、乾太くんの造作棚が独立した費用項目として記載されていませんでした。知らないうちにサービスしてくれたのか、ほかの項目に含まれていたのかは分かりません。

ということで費用もかかってないので後悔はしていませんが、「次建てるなら、あえて造作棚にしなくてよくない？」とは思います。

R垂れ壁

後悔レベル：

これも乾太くんの造作棚と同じで「次建てるなら、あえてRにしなくてよくない？」というやつです。家づくり中は金銭感覚がバグるので気にしてませんでしたが、今思うと1万円かかってますからね…。

トイレ

トイレは、リクシルの「ベーシアハーモLタイプ」にしました。トイレで採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
AQUA セラミック	6,000円	採用 たぶん掃除が楽になってるはず
スマート リモコン	8,000円	採用 おしゃれなので
ニッチ	22,000円	要検討 奥行ミスった

トイレで採用したオプションの中で後悔しているのは、「ニッチの奥行」です。

ニッチの奥行

後悔レベル：

このニッチにトイレットペーパーを置きたかったのですが、奥行が6 cmしかなくて置けませんでした。

次に建てるなら、トイレのニッチの奥行は10 cm前後を確保して、絶対にトイレットペーパーを置けるようにします。

ドッグスペース

ドッグスペースで採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
階段下収納	123,200円 61,600円×2	採用 スペースは有効活用したい
R垂れ壁	24,200円 12,100円×2	採用 三角でもいいかも
局所換気 天井付	21,000円	要検討 ドッグスペースの中に設置したい
壁面パネル 一式	74,000円	採用 ペットスペースにめちゃくちゃおすすめ

ドッグスペースで採用したオプションの中で後悔しているのは、「局所換気の位置」と「フロアタイルの種類」の2つです。

局所換気の位置

後悔レベル：

ドッグスペースが階段下で局所換気をつけれないとのことだったので、仕方なくドッグスペース前のダイニングの天井に換気扇を追加しました。

まぁダイニングの近くだったので、焼き肉とかたこ焼き・お好み焼きするときには役立っています。次に建てるなら、どうにかしてドッグスペースの中に換気扇をぶち込みます。

フロアタイルの種類

後悔レベル：

フロアタイルの費用は、家全体の合計額しかわからなかったので、最後の「その他」の項目で紹介します。

我が家のドッグスペースはLDKに隣接しているため、統一感を意識してキッチンと同じフロアタイルを採用しましたが、これが失敗でした…。

住んで1ヵ月ぐらいでフロアタイルを張り替えるか真剣に悩んだレベルです。次に建てるなら、ペットスペースに採用する床材は凹凸が少なくて掃除がしやすいフロアタイルにします。

玄関/SIC

玄関/SICで採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
ポケットキー	62,000円	採用 めちゃくちゃ便利
洋風カーブ ハンドル	9,000円	採用 おしゃれなので
靴箱	75,000円	不採用 扉なしでいいかも
R垂れ壁	12,100円	採用 評判良いので
局所換気 壁付	14,000円	採用 臭い対策で必須
枕棚・ ハンガーパイプ	15,400円	採用 上着かけは玄関に必須
可動棚	22,000円	要検討 有効スペース狭すぎ

玄関/SICで採用したオプションの中で後悔しているのは、「靴箱」と「可動棚」の2つです。

靴箱

後悔レベル：

シューズクロークを作ったのに、その中に靴箱をつけるという謎スタイル。有効スペースは狭くなるし、追加費用も余分にかかる…。

次に建てる時にSIC作るなら、普通に可動棚にします。

可動棚

後悔レベル：

家族玄関には賛否両論あると思いますが、我が家は採用して良かったです。しかし、家族用玄関側の有効幅が狭すぎて、家族全員で外に出るときには渋滞してしまいます。

次に建てるなら、可動棚の位置を変えて、家族玄関の有効幅を最低でも1.5マスは確保するようにします。

その他

その他に家全体で採用したオプションは以下になります。

費用項目	金額	次も採用する？
フロアタイル一式 キッチン/パントリー/洗面/脱衣・ランドリー/WIC/トイレ/ドッグスペース	43万円	採用 掃除が楽なので
電気スイッチ 1階はアドバンスシリーズに変更	26,000円	採用 見た目重視で
ドア変更 開き戸 ⇒上吊り引き戸	3,300円/1ヵ所	要検討 光・音漏れが激しい
ガス給湯器 サイズアップ Ecoジョーズ 20⇒24号	差額：142,100円	要検討 ECO ONEも候補
気密測定	10万円	採用 これは絶対！

僕が建てた当時は気密測定はオプションでしたが、2026年8月現在、アイ工務店公式では戸建て注文住宅の全棟で第三者による気密測定を実施し、C値0.5以下を一棟ごとに確認すると案内されています。

この中で後悔しているのは、「上吊り引き戸」と「ガス給湯器」の2つです。

上吊り引き戸

後悔レベル：

メリットもいろいろとあるのですが、音漏れと光漏れのデメリットは大きいです。特に、寝室の入り口に採用したのはミスでした。

今でこそ落ち着いてくれましたが、入居当初は新生児だったので寝かしつけに苦労しました。次に建てるなら、寝室のドアは普通の開き戸にします。

ガス給湯器

後悔レベル：

この後の「採用しておけばよかったオプション」で紹介しますが、ハイブリッド給湯器も比較しておけばよかったと後悔しています。

次に建てるのであれば、というか更新するときには導入費用だけでなく、長期的な光熱費も含めて給湯器を比較します。

採用しておけばよかった7つのオプション

家を建ててから知った、あるいは予算の都合であきらめたオプションを7つ紹介します。

窓の網戸をクリアネットに

後悔レベル：

我が家の契約時に採用した網戸は「ブラックネット」でした。家を建てたあとに知ったのが、YKK APの「クリアネット」です。

YKK AP公式が案内しているクリアネットの主なメリットは以下のとおりです。

• ネットの糸が細く、景色がクリアに見えやすい
• ブラックネットより網目が細かく、小さな虫が入りにくい
• 開口率が高く、通風量も増える
• 網目の交差部にホコリが入りにくく、掃除しやすい

僕なら次は採用したい設備ですが、現在のアイ工務店でブラックネットとクリアネットのどちらが標準になるか、変更時の差額がいくらになるかは、契約時期・窓仕様・支店などによって確認が必要です。

サイクロン給気フード

後悔レベル：

我が家で採用した24時間換気システムは、パナソニックの「熱交気調システム」です。

24時間換気システムには外からのゴミや虫の侵入を抑えるためのフィルターがついています。我が家でも定期的に掃除していますが、まぁこれが面倒です。

特に夏場は虫がたくさんついているので、精神的にもかなりキツイ作業です。

これも家を建ててから知ったのですが、パナソニックには「サイクロン給気フード」という別売部材があります。フード内に吸い込んだ虫や粗塵を旋回流で分離し、自然風で屋外へ排出する仕組みです。

Panasonicの試験では、所定の測定条件における虫の分離率は約80％とされています。ただし、実際の効果は設置環境や風量などによって変わるため、「虫を80％完全に防げる」という意味ではありません。

サイクロン給気フードは現在も販売されていますが、対応する換気機器や必要な施工、実際の追加費用はプランによって変わります。新築時に採用したい方は、見積もり段階で対応可否と工事費まで確認しておきましょう。

電気自動車用コンセント

後悔レベル：

将来的に電気自動車（EV車）を導入する可能性があるのなら、EV車用の充電コンセントの設置を検討しておくのがおすすめです。

太陽光発電やV2Hを将来的に導入する可能性があるなら、新築時に必要な配線ルートや空配管を検討しておく方法もあります。後から壁などへ手を加える工事を減らせる可能性があるため、電気設備の打ち合わせ時に設置場所や配線計画を相談しておくと安心です。

ハイブリッド給湯器 ECO ONE

後悔レベル：

マイホームでは、家の広さや家族構成、給湯量などによって光熱費が大きく変わります。その光熱費対策の一つとして、次に給湯器を選ぶなら比較したいのがECO ONEです。

ECO ONEは、電気のヒートポンプとガス給湯器を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システムです。リンナイ公式の試算でも、従来型ガス給湯器やエコジョーズと比べて給湯のランニングコストを抑えられるケースが示されています。また、対応機種のPVモードでは昼間の太陽光発電の余剰電力を給湯に活用できます。

2026年8月時点：「給湯省エネ2026事業」では、要件を満たして登録されたハイブリッド給湯機に基本額10万円／台、さらに性能加算要件を満たす場合は2万円／台が加算されます。つまり対象機種なら最大12万円／台です。すべてのECO ONEが自動的に対象になるわけではないため、給湯省エネ2026事業の公式情報で対象製品と条件を確認してください。

もちろん、「ECO ONEなら必ず元が取れる」とは言い切れません。導入差額、ガス・電気料金、給湯量、太陽光発電の有無などで経済性は変わるので、初期費用とランニングコストをセットで比較するのがおすすめです。

スピーカー付ダウンライト

後悔レベル：

マイホームを建てるのであれば、LDKは広くしたいですよね？

LDKを広くしたときに生じるのが、テレビの音が聞こえない問題。我が家は、せっかくキッチンからテレビが見えるように考えたのに、縦長LDKのためキッチンからはテレビの音が聞こえない…。

仕方なくこちらのスピーカーを購入して対処しています。

こんなテレビの音問題を解決する選択肢の一つが「スピーカー付ダウンライト」です。

Panasonicのスピーカー付ダウンライトはBluetoothに対応しており、スマホの音楽を再生できます。ワイヤレス送信機と組み合わせてテレビ音声を楽しむ構成も用意されています。

製品や構成、設置台数、電気工事によって費用が変わるので、追加費用は照明プランを決める段階で見積もってもらいましょう。

間接照明

後悔レベル：

とにかくおしゃれ！間接照明を入れると、一気に注文住宅感がアップしますよね。

アイアン階段

後悔レベル：

これもとにかくおしゃれ！採用するなら間取り検討段階から考える必要がありますし、費用も高い…。

オプション費用を安くする方法

オプション費用を抑えたいなら、契約前に希望する高額オプションまで見積もりへ入れておくことが非常に重要です。

契約後も仕様変更や減額調整はできますが、契約前の方が他社と同じ条件で比較しやすく、予算全体も判断しやすいです。ロフトやハーフ吹抜、窓、キッチンなど、金額が大きくなりそうな希望は「あとで決めるから0円」のまま契約するのではなく、できるだけ予算枠を見積もりへ入れておきましょう。

契約前にすること①：紹介制度を活用する

アイ工務店の紹介制度を利用したい場合は、資料請求・来場予約・展示場訪問などをする前に、紹介者へ相談しておくのが安全です。先にアイ工務店と接触すると、紹介制度へ切り替えられない場合があります。

僕自身は2021年の契約時に紹介制度を利用し、230万円の割引と複数のオプションサービスを受けました。ただし、これは僕の契約時の実例であり、現在も同じ金額や特典が適用されるわけではありません。

契約前にすること②：第三者に相談しながら比較する

アイ工務店を含めて複数のハウスメーカーを比較するときは、価格だけでなく、予算・間取り・見積もり・担当者との相性まで含めて総合的に判断することが大切です。

そんな人におすすめしたいのが、「家づくり相談所」です。

家づくり相談所は、特定のハウスメーカーだけを前提にするのではなく、予算や希望条件を整理しながら、自分たちに合う住宅会社選びを相談できるサービスです。

特に、以下のような人には利用するメリットが大きいと思います。

• アイ工務店以外のハウスメーカーとも比較してから決めたい
• 自分たちの予算に合う住宅会社が分からない
• 間取りや見積もりが適正なのか第三者にも確認してほしい
• 住宅展示場を何社も回る時間がない
• 営業担当者のペースに流されず、落ち着いて比較したい

アイ工務店が気になっている人も、最初から1社に決め打ちする必要はありません。アイ工務店を有力候補の一つとして残しつつ、他社の提案や見積もりも比較してから契約を判断するのがおすすめです。

自分たちだけで住宅会社を比較するのが不安な方は、家づくり相談所を使って、予算や希望条件を一度整理してみてください。

契約後にできること

契約後は、契約前ほど他社と同じ条件で比較しながら調整しやすい状況ではありません。予算がオーバーした場合は、以下のようなポイントを意識して減額調整ができないか検討しましょう。

間取りを変えて減額する

数万円の設備オプションを何個も削る前に、まずは間取りに無駄がないか、必要以上に大きな家になっていないか確認しましょう。建物面積を小さくすれば減額できる可能性はありますが、「坪単価×減らした坪数」だけ、そのまま安くなるとは限りません。基礎・屋根・設備など面積に比例しない費用もあるため、0.5坪削った場合に実際いくら減額できるのか、担当者へ再見積もりを依頼してください。

【間取りのセカンドオピニオン】ココナラで間取り添削！選び方と料金相場を徹底解説

水回りの設備メーカーを揃える

キッチン・浴室・洗面・トイレなどを同じメーカーで選ぶことで、見積条件が変わるケースもあります。ただし、メーカーを揃えれば必ず割引になるという全国共通ルールではありません。こだわりたい設備を優先したうえで、メーカーを揃えた場合と分けた場合の差額を確認してみましょう。

オプションに優先順位をつける

上記のような努力をしてもどうにもならないときは、優先順位の低いオプションから諦める必要があります。ただし、オプションの中には住んでから比較的後付けしやすいものと、間取り・構造・配線・配管に関わり新築時に決めておいた方がいいものがあります。その辺りも考慮しながら夫婦でよく話し合って、減額調整をしましょう。

細かな品番まで契約前にすべて確定させる必要はありません。大切なのは、採用する可能性が高い高額オプションを契約前から見積もりへ入れ、予算上限が見える状態にしておくことです。

まとめ

アイ工務店でのオプション選びは、住んだ後の生活をどれだけ具体的に想像できるかが大切です。僕の経験から言うと、生活の中心になる1階には予算を使い、2階は標準で抑えるのが賢いやり方かなと思います。数万円をケチって後悔するよりも、毎日を笑顔で過ごせる設備にお金を使う方が満足度は高いですよ。

アイ工務店の標準仕様やオプション価格は、契約時期・地域・支店・商品・プランなどによって変わる可能性があります。特に2021～2022年ごろの施主ブログに掲載されている価格は、現在の価格表ではありません。ネット上の平均額ではなく、自分たちが採用したい仕様を入れた現在の見積もりで判断することが一番大切です。

また、家づくりの総予算を考えるときは、オプションだけでなく外構、照明、カーテン、エアコン、造成・水道工事などの別途費用も忘れずに確認してください。

一生に一度の家づくりですから、夫婦でたくさん話し合って納得のいく選択をしてください。あなたのマイホームが、最高に素敵なお家になることを心から応援しています。