【42社のC値・UA値を徹底比較】高気密/高断熱ハウスメーカーおすすめランキング6選

「夏は涼しく冬は暖かい」快適な生活を送れることで人気なのが高気密/高断熱住宅です。さらに、気密・断熱性能が高いことは室温が快適になるだけでなく、光熱費の削減や家の寿命を延ばすことにも貢献します。

そこで、高気密/高断熱住宅を建てるために必要な項目を中心に、大手ハウスメーカー42社を徹底調査しました。この記事では以下の2ステップでハウスメーカーを絞り込んでいきます。

その結果、コスパ良く気密/断熱性能が高い家づくりができるハウスメーカーは6社しかありませんでした。

この記事の最後では、これら6社のハウスメーカーを、メンテナンス性や安全性に関わる性能も考慮した上でランキング形式で紹介します。

高気密/高断熱住宅を目指すべき理由

一軒家って「夏は暑くて冬は寒い」イメージがありませんか？

実は、日本の家は世界と比べて寒すぎるんです。下の図は、世界各国の冬の平均的な室温を表したものです。

ロシアやデンマークなど、高緯度にあって冬の寒さが厳しい国も含まれていますが、家の中は日本の方が圧倒的に寒いという結果です。実際に、各国の断熱基準を比べてみると、日本よりも高い基準値になっています。

UA値は断熱性能を示す数値で、低いほど断熱性能に優れていることを意味します。

日本では、

• 2025年に断熱等級4（UA値：0.87）
• 2030年に断熱等級5（ZEH基準、UA値：0.6）

が義務化される予定ですが、欧米と比べて圧倒的に遅れている状況です。

つまり、日本で何も意識せず家を建ててしまうと、断熱性能が低くて「夏は暑くて冬は寒い家」になってしまうリスクが非常に高いと考えられます。

寒い家には様々なデメリットがあります。

「夏は暑くて冬は寒い家」に住むと、身体的にも精神的にもストレスがかかり生活の質が低下します。人生を豊かにするために注文住宅を建てるはずなのに、そのような家を建ててしまっては本末転倒です。

ステップ①：UA値・C値・坪単価で絞り込み

まずは、「UA値」と「C値」を指標にハウスメーカーをざっくりと絞り込みましょう。

気密/断熱にこだわっているハウスメーカーの多くは、それぞれの性能を表すUA値やC値を公式HPに掲載しています。逆に、公式HPにUA値やC値の記載がないハウスメーカーは、気密/断熱性能に自信がないと考えた方が無難です。

「夏は暑くて冬は寒い家」にならないように、UA値とC値をしっかりと明示した上で高気密/高断熱を宣言しているハウスメーカーを選ぶようにしましょう。

また、気密/断熱性能にどれだけ優れていても、建築費用が高くなりすぎてローンの支払いに追われてしまっては豊かな人生は送れません。

「UA値」「C値」と一緒に「坪単価」も指標にして大体の価格帯を把握しつつ、コスパも考慮しながらハウスメーカーを絞り込みましょう。

それぞれの推奨は以下の通りです。

UA値・C値・坪単価の比較表

主要なハウスメーカー42社の「UA値」「C値」「坪単価」を表にまとめました。

ハウスメーカー	仕様	UA値	C値	坪単価
アイ工務店	N-ees	0.28以下	0.32	85~105万円
アイダ設計	標準仕様	0.6以下	HP掲載なし	55~75万円
アイデザイン ホーム	標準仕様	断熱等級6	0.33	70~85万円
アイフル ホーム	標準仕様	0.35	0.4	65~80万円
アエラホーム	CLARGE	0.26	0.32	80~95万円
アキュラ ホーム	超空間の家	断熱等級5 相当	HP掲載なし	80~100万円
一条工務店	i-smart	0.25	0.59	100~120万円
ウィザース ホーム	標準仕様	0.39	HP掲載なし	90~105万円
ウェルネスト ホーム	標準仕様	0.25~0.28	0.2以下	110~140万円
FPの家	標準仕様	0.39	0.38	90~110万円
オープン ハウス	標準仕様	断熱等級4 相当	HP掲載なし	60~80万円
クレバリー ホーム	標準仕様	0.46以下	HP掲載なし	75~95万円
小林住宅	標準仕様	0.46以下	0.15	95~120万円
サンヨー ホームズ	標準仕様	0.46	HP掲載なし	85~105万円
秀光ビルド	標準仕様	断熱等級5 以上	HP記載なし	50~65万円
スウェーデン ハウス	標準仕様	0.35	0.62	110~140万円
住友不動産	2×4	0.46	HP記載なし	85~110万円
住友林業	標準仕様	断熱等級5 以上	HP掲載なし	105~135万円
セキスイ ハイム	鉄骨	断熱等級6	2.0以下	100~130万円
セキスイ ハイム	木造	断熱等級6	0.99以下	90~120万円
積水ハウス	鉄骨	断熱等級5	HP掲載なし	110~145万円
積水ハウス	木造	断熱等級5	HP掲載なし	105~135万円
セルコホーム	THE HOME	0.32	0.5	80~100万円
泉北ホーム	+℃ermo	0.34	0.7	85~105万円
ダイワハウス	xevo Σ	断熱等級6 クリア	HP掲載なし	110~140万円
ダイワハウス	xevo GranWood	断熱等級6 クリア	HP掲載なし	100~130万円
タマホーム	大安心の家	断熱等級5 以上	HP掲載なし	70~85万円
土屋ホーム	CARDINAL HOUSE	0.19	0.38	105~130万円
トヨタホーム	Since シリーズ	断熱等級5 以上	HP掲載なし	95~120万円
日本ハウス HD	標準仕様	0.37以下	0.5以下	95~125万円
一建設	標準仕様	断熱等級5 相当	HP掲載なし	55~70万円
パナソニック ホームズ	標準仕様	断熱等級6	HP掲載なし	105~135万円
パパまる ハウス	パパまる プレミアム	断熱等級5 相当	0.4	50~65万円
桧家住宅	The Elite One	断熱等級5 以上	0.31	85~100万円
フィアス ホーム	アリエッタ	0.4	0.26	85~105万円
富士住建	標準偏差	断熱等級5 以上	HP掲載なし	80~95万円
へーベル ハウス	標準仕様	0.46以下	HP掲載なし	115~145万円
ヘルシー ホーム	&LIFE	0.34	HP掲載なし	65~80万円
北洲 ハウジング	標準仕様	0.3	0.46	100~130万円
ミサワホーム	標準仕様	断熱等級5 以上	HP掲載なし	95~125万円
三井ホーム	ORDER	0.39	HP掲載なし	110~145万円
三菱地所 ホーム	標準仕様	0.43以下	1.2	110~140万円
ヤマダ ホームズ	RASIO	0.37	HP掲載なし	85~105万円
ヤマト住建	エネージュG3+	0.22	0.29	90~110万円
ユニバーサル ホーム	標準仕様	断熱等級5 以上	0.5以下	75~95万円

UA値が0.46以下、C値が0.7以下、坪単価が120万円以下で絞り込んだ結果、以下の11社まで絞り込まれました。

ステップ②：窓・断熱・気密・換気システムの性能で絞り込み

ここからは「夏は涼しくて冬は暖かい家」にするために必要な基本性能（窓・断熱・気密・換気システム）について比較していきます。

「窓」のチェック項目

窓の性能が低いと以下のようなデメリットがあります。

窓は家の性能に大きく影響するため、選び方を失敗しないように注意が必要です。窓の性能を担保するためにチェックすべき項目は「サッシ」「ガラス」「中空層」「スペーサー」の4つです。

窓の仕様はハウスメーカーごとにある程度決まっていて、あとから家全体で変更（グレードアップ）しようとすると多額の追加費用が発生します。必ず「窓」の標準仕様を確認した上で、ハウスメーカーを絞り込むようにしましょう！

「断熱」のチェック項目

断熱性能が低いと以下のようなデメリットがあります。

断熱性能で失敗すると「夏は暑くて冬は寒い家」になってしまうため注意が必要です。断熱性能を担保するためにチェックすべき項目は、「UA値」「屋根/天井の断熱」「床下の断熱」「玄関ドア」の4つです。

断熱の仕様はハウスメーカーの商品ごとにある程度決まっていて、あとから家全体で変更（グレードアップ）しようとすると多額の追加費用が発生します。必ず「断熱」の標準仕様を確認した上で、ハウスメーカーを絞り込むようにしましょう！

「気密」のチェック項目

断熱性能が低いと以下のようなデメリットがあります。

家の気密性能が低いと「不健康住宅」になってしまうため注意が必要です。気密性能を担保するためにチェックすべき項目は、「C値」と「気密測定」の2つだけです。

気密性能はハウスメーカーの商品ごとにある程度決まっていて、あとから変更（グレードアップ）するのはほぼ不可能です。必ず「気密」性能を確認した上で、ハウスメーカーを絞り込むようにしましょう！

「換気システム」のチェック項目

換気不足で空気が淀むと、以下のような問題が生じます。

高気密住宅で換気性能を担保しないと「不健康住宅」になってしまうため注意が必要です。

換気システムの仕様はハウスメーカーごとにある程度決まっています。標準以外の換気システムを採用しようとすると、多額の追加費用が発生します。もし採用できたとしても、施工に慣れていないため施工不良のリスクが高くなってしまいます。必ず「換気システム」の仕様を確認した上で、ハウスメーカーを絞り込むようにしましょう！

窓・断熱・気密・換気システム性能の比較表

ステップ①で絞り込んだハウスメーカー11社の「窓」「断熱」「気密」「換気システム」の性能を表にまとめました。

項目	アイ工務店 N-ees	アエラホーム CLARGE	一条工務店 i-smart	小林住宅	セルコホーム THE HOME	ヤマト住建 エネージュG3+	フィアスホーム アリエッタ	アイフルホーム	FPの家	泉北ホーム +℃ermo	アイデザインホーム
【窓】 サッシ	オール樹脂	オール樹脂	サッシ内にウレタン充填	オール樹脂	オール樹脂	オール樹脂	アルミ樹脂複合	アルミ樹脂複合	オール樹脂	オール樹脂
【窓】 ガラス	Low-Eトリプル	Low-Eトリプル	Low-Eトリプル	Low-Eトリプル	Low-Eペア/トリプル	Low-Eトリプル	Low-Eトリプル	Low-Eペア	Low-Eトリプル	Low-Eトリプル
【窓】 中空層	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス	アルゴンガス
【窓】 スペーサー	樹脂	樹脂	樹脂	樹脂	樹脂	樹脂	樹脂	樹脂	樹脂	樹脂
【断熱】 UA値	0.28以下	0.26	0.25	0.46以下	0.32	0.22	0.4	0.35	0.39	0.34	断熱等級6
【断熱】 壁	（内）硬質発砲ウレタン 100mm （外）フェノールフォーム 45mm	（内）フォームライトSL-50α 75mm （外）キューワンボード 40mm	（内）高性能ウレタンフォーム 140mm （外）高性能ウレタンフォーム 50mm	（内）吹付発砲ウレタンフォーム 75mm （外）硬質ウレタンフォーム 40mm	高性能グラスウール 140mm	（内）押出法ポリスチレンフォーム 65mm （外）高性能硬質ウレタンフォーム保温版 100mm	eパネル 70mm	（内）高性能グラスウール （外）ネオマフォーム	FPウレタン断熱パネル 105mm	発砲ウレタン吹付 130mm
【断熱】 屋根/天井	屋根  硬質発砲ウレタン 300mm	屋根 （内）フォームライトSL-50α 160mm （外）キューワンボード 40mm	天井 高性能ウレタンフォーム 235mm	屋根 （内）吹付発砲ウレタンフォーム 80mm （外）硬質ウレタンフォーム 50mm	天井 高性能グラスウール 230mm	屋根 硬質ウレタンフォーム吹付 300 mm	天井 eパネル 120mm	天井 高性能グラスウール	屋根 FPウレタン断熱パネル 105mm	屋根 発砲ウレタン吹付 350mm
【断熱】 床下/基礎	床下 押出法ポリスチレンフォーム 90mm	床下 ネオマフォーム 100mm	床下 高性能ウレタンフォーム 140mm	基礎内 ポリスチレンフォーム 40mm	床下 高性能グラスウール 230mm	床下 押出法ポリスチレンフォーム 100mm+45mm	基礎内 eパネル	床下 高性能断熱材	床下 FPウレタン断熱パネル 105mm	床下 フェノバボード 90mm	基礎内
【断熱】 玄関ドア	D2・K2グレード	断熱気密玄関ドア	ハイグレード品	D2・K2グレード	輸入玄関ドア	D2・K2グレード	D2・K2グレード	D2・K2グレード	D2・K2グレード	D2・K2グレード
【気密】 C値	0.32	0.32	0.59	0.15	0.5	0.29	0.26	0.4	0.38	0.7	0.33
【気密】 気密測定	全棟実施	全棟実施	全棟実施	全棟実施	オプション	全棟実施	全棟実施	全棟実施	全棟実施	オプション	全棟実施
【換気】 システム種類	ダクト給排気型 第1種換気	ダクト給排気型 第1種換気	ダクト給排気型 第1種換気	ダクト排気型 第1種換気	ダクト給排気型 第1種換気	ダクト給排気型 第1種換気	ダクト給排気型 第1種換気	ダクト給排気型 第1種換気	ダクト排気型 第3種換気	ダクトレス 第1種換気	ダクト給排気型 第1種換気
坪単価	80~105万円	80~95万円	100~120万円	95~120万円	80~100万円	90~110万円	85~105万円	65~80万円	90〜110万円	85~105万円	70~85万円

• 2026年1月時点の情報です。
• 各ハウスメーカーの公式HPに掲載されている情報を基に作成しています。

高気密/高断熱住宅に必要な基本性能に注目してハウスメーカーを絞り込んだ結果、6社しか残りませんでした。

ハウスメーカーおすすめランキング6選

ここまでで高気密・高断熱住宅に必要な性能が担保できているハウスメーカーを絞り込んだ結果、以下の6社が残りました。

これら6社の中で、下表の気密/断熱以外の性能を考慮した上で、私がおすすめするハウスメーカーをランキング形式で紹介します。

項目
外壁	外壁材	タイル	窯業系サイディング	高耐久の塗り壁 金属系サイディング	塗り壁 ALC
	セルフ クリーニング	–	あり	なし	–
屋根	屋根材	高級ガルバリウム鋼板 瓦	ガルバリウム鋼板	スレート瓦 アスファルトシングル	化粧スレート
	防水シート	高級改質アスファルト ルーフィング	改質アスファルト ルーフィング	–	アスファルト ルーフィング940
基礎の種類		–	ベタ基礎	布基礎	–
シロアリ対策		防蟻防湿シート ＋防蟻剤処理	防蟻防湿シート	防蟻剤 塗布/加圧注入	–
耐震等級		耐震等級3	耐震等級2	耐震等級3相当	耐震等級1
保証		初期保証：20年 最長30年以上	初期保証：10年 最長30年以上	初期保証：10年 最長20年	初期保証：10年

1位：アイ工務店（N-ees）

項目		アイ工務店（N-ees）
窓	サッシ	オール樹脂
	ガラス	Low-Eトリプル
	中空層	アルゴンガス
	スペーサー	樹脂
断熱	UA値	0.28以下
	壁	（内） 発砲ウレタン吹付 100mm （外） フェノールフォーム 45mm
	屋根/天井	【屋根】  硬質発砲ウレタン 300mm
	床下/基礎	【床下】 押出法ポリスチレンフォーム 90mm
	玄関ドア	D2・K2グレード
気密	C値	0.32
	気密測定	全棟実施
換気システムの種類		ダクト給排気型 第1種換気
外壁	外壁材	窯業系サイディング
	セルフ クリーニング	あり
屋根	屋根材	陶器瓦/ガルバリウム鋼板
	防水シート	オリジナル高性能 ルーフィング
基礎の種類		ベタ基礎
シロアリ対策		防蟻防湿シート
耐震等級		耐震等級3 （許容応力度計算）
保証		初期保証：30年 最長70年保証
坪単価		85~105万円
対応地域		全国

6コ	14コ	0コ	0コ

アイ工務店は、業界でもトップクラスの成長率を誇るハウスメーカーで、「適質価格」をコンセプトに高性能な住まいを手の届きやすい価格で提供しています。

最大の魅力は間取りの自由度で、1mm単位での設計が可能なため、収納の配置やデッドスペースの活用など、こだわりを細部まで形にできます。性能面でも、300mmの極厚な屋根断熱など、価格以上のスペックが魅力です。

アイ工務店を検討してみたい方には、紹介制度の利用がオススメです。「最大限の割引」と「優秀な担当者さん」が手に入れられます。

2位：アエラホーム（CLARGE）

項目		アエラホーム（CLARGE）
窓	サッシ	オール樹脂
	ガラス	Low-Eトリプル
	中空層	アルゴンガス
	スペーサー	樹脂
断熱	UA値	0.26
	壁	（内） フォームライトSL-50α 75mm （外） キューワンボード 40mm
	屋根/天井	【屋根】 （内） フォームライトSL-50α 160mm （外） キューワンボード 40mm
	床下/基礎	【床下】 ネオマフォーム 100mm
	玄関ドア	断熱気密玄関ドア
気密	C値	0.32
	気密測定	全棟実施
換気システムの種類		ダクト給排気型 第1種換気
外壁	外壁材	窯業系サイディング
	セルフ クリーニング	あり
屋根	屋根材	瓦
	防水シート	改質アスファルト ルーフィング
基礎の種類		ベタ基礎
シロアリ対策		防蟻剤塗布
耐震等級		耐震等級3 （限界耐力計算）
保証		初期保証：20年 延長保証あり
坪単価		80~95万円
対応地域		東北/関東/中部/東海/近畿/中国/九州

6コ	13コ	1コ	0コ

アエラホームは、「アルミで包んだ家」として知られ、外張断熱と内張断熱を組み合わせた「W断熱」に定評があるハウスメーカーです。

特に「CLARGE」は、UA値0.26という圧倒的な断熱性能を誇りながら、坪単価を抑えた非常にバランスの良いモデルです。徹底した気密施工により、冬の寒さが厳しい地域でも薄着で過ごせるほどの快適な室内環境を実現しています。

3位：一条工務店（i-smart）

項目		一条工務店（i-smart）
窓	サッシ	サッシ内にウレタン充填
	ガラス	Low-Eトリプル
	中空層	アルゴンガス
	スペーサー	樹脂
断熱	UA値	0.25
	壁	（内） 高性能ウレタンフォーム 140mm （外） 高性能ウレタンフォーム 50mm
	屋根/天井	【天井】 高性能ウレタンフォーム 235mm
	床下/基礎	【床下】 高性能ウレタンフォーム 140mm
	玄関ドア	ハイグレード品
気密	C値	0.59
	気密測定	全棟実施
換気システムの種類		ダクト給排気型 第1種換気
外壁	外壁材	ハイドロテクトタイル
	セルフ クリーニング	あり
屋根	屋根材	太陽光パネル一体型/パラペット
	防水シート	改質アスファルト ルーフィング
基礎の種類		地盤によってベタ基礎・布基礎から決定
シロアリ対策		防蟻剤加圧注入
耐震等級		耐震等級3 （許容応力度計算）
保証		初期保証：15年 延長保証：15年/最長30年
坪単価		100~120万円
対応地域		全国（沖縄を除く）

6コ	11コ	3コ	0コ

「家は、性能。」というキャッチコピーの通り、圧倒的なスペックで戸建販売戸数No.1に君臨するのが一条工務店です。

他のメーカーではオプションになりがちな「全館床暖房」や「高性能タイル外壁」などが標準仕様に含まれているのが最大の特徴です。自社グループ工場で部材を生産しているため、高性能な窓や断熱材を高品質かつ安定して提供できるのが強みです。

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4位：セルコホーム（THE HOME）

項目		セルコホーム（THE HOME）
窓	サッシ	オール樹脂
	ガラス	Low-Eペア/トリプル
	中空層	アルゴンガス
	スペーサー	樹脂
断熱	UA値	0.32
	壁	高性能グラスウール 140mm
	屋根/天井	【天井】 高性能グラスウール 230mm
	床下/基礎	【床下】 高性能グラスウール 230mm
	玄関ドア	輸入玄関ドア
気密	C値	0.5
	気密測定	オプション
換気システムの種類		ダクト給排気型 第1種換気
外壁	外壁材	窯業系サイディング
	セルフ クリーニング	あり
屋根	屋根材	アスファルトシングル
	防水シート	改質アスファルト ルーフィング
基礎の種類		ベタ基礎
シロアリ対策		防蟻防湿シート ＋防蟻剤処理
耐震等級		耐震等級3相当
保証		初期保証：10年 延長保証：10年/最長20年
坪単価		80~100万円
対応地域		全国（沖縄を除く）

3コ	13コ	4コ	0コ

セルコホームは、カナダの厳しい自然環境で培われた2×6（ツーバイシックス）工法を採用した、世界水準の輸入住宅メーカーです。

高い気密・断熱性能はもちろん、レンガ造りや塔のある外観など、海外住宅のような高いデザイン性が人気です。「性能も妥協したくないけれど、見た目にもこだわりたい」という方に、まさにぴったりの選択肢といえます。

5位：小林住宅（Kurumu W）

項目		小林住宅（Kurumu W）
窓	サッシ	オール樹脂
	ガラス	Low-Eトリプル
	中空層	アルゴンガス
	スペーサー	樹脂
断熱	UA値	0.46以下
	壁	（内） 吹付発砲ウレタンフォーム 75mm （外） 硬質ウレタンフォーム 40mm
	屋根/天井	【屋根】 （内） 吹付発砲ウレタンフォーム 80mm （外） 硬質ウレタンフォーム 50mm
	床下/基礎	【基礎内】 ポリスチレンフォーム 40mm
	玄関ドア	D2・K2グレード
気密	C値	0.15
	気密測定	全棟実施
換気システムの種類		ダクト排気型 第1種換気
外壁	外壁材	窯業系サイディング
	セルフ クリーニング	あり
屋根	屋根材	化粧スレート
	防水シート	改質アスファルト ルーフィング
基礎の種類		ベタ基礎
シロアリ対策		タームガード
耐震等級		耐震等級3 （許容応力度計算）
保証		初期保証：20年 最長60年保証
坪単価		95〜120万円
対応地域		大阪/兵庫/京都/奈良

6コ	12コ	1コ	1コ

小林住宅は、関西エリアを中心に「日本一涼しく暖かい家」を目指している、知る人ぞ知る高性能ハウスメーカーです。

特筆すべきはその気密性で、C値0.15という驚異的な数値を叩き出しています。家中を断熱材で隙間なく包み込む工法により、外気温に左右されない「魔法瓶のような空間」を実現しており、室内の温度差がほとんどない快適な暮らしが叶います。

6位：ヤマト住建（エネージュG3+）

項目		ヤマト住建（エネージュG3+）
窓	サッシ	オール樹脂
	ガラス	Low-Eトリプル
	中空層	アルゴンガス
	スペーサー	樹脂
断熱	UA値	0.22
	壁	（内） 押出法ポリスチレンフォーム 65mm （外） 高性能硬質ウレタンフォーム保温版 100mm
	屋根/天井	【屋根】 硬質ウレタンフォーム吹付 300 mm
	床下/基礎	【床下】 押出法ポリスチレンフォーム 100mm+45mm
	玄関ドア	D2・K2グレード
気密	C値	0.29
	気密測定	全棟実施
換気システムの種類		ダクト給排気型 第1種換気
外壁	外壁材	窯業系サイディング
	セルフ クリーニング	あり
屋根	屋根材	スレート瓦
	防水シート	アスファルト ルーフィング940
基礎の種類		ベタ基礎
シロアリ対策		防蟻剤塗布
耐震等級		耐震等級3相当
保証		初期保証：20年 最長60年保証
坪単価		90〜110万円
対応地域		関東/東海/近畿/中国/四国

4コ	11コ	4コ	1コ

ヤマト住建は、「日本の住宅を世界基準に」を掲げ、健康で快適な家づくりに情熱を注ぐハウスメーカーです。

特に「エネージュG3+」は、UA値0.22という最高レベルの断熱性能を誇ります。屋上庭園の提案や、エアコン1台で家全体の空調を管理する「YUCACOシステム」など、独自の技術と工夫で、高性能かつ遊び心のある住まいを提案しています。

高気密/高断熱ハウスメーカーおすすめランキングのまとめ

この記事では、大手ハウスメーカー42社を徹底調査し、以下の2ステップでハウスメーカーを絞り込みました。

その結果、コスパ良く気密/断熱性能が高い家づくりができるハウスメーカーは6社しかありませんでした。

さらに、その4社のハウスメーカーを、メンテナンス性や安全性に関わる性能も考慮した上でランキングにすると以下のようになりました。