【2025年最新】アイ工務店の標準仕様と価格！30坪・32坪・35坪の総額を解説

アイ工務店の標準仕様や価格を調べる際、表面的なN-ees ニーズ 坪単価だけで判断していませんか。その資金計画では、後から付帯工事費や諸費用で数百万単位のズレが生じ、理想の家づくりを諦めることになりかねません。

この記事では、多数の公開情報を徹底分析し、N-ees（ニーズ）の見積もり実例や2025年の最新情報、さらに32坪の総額のような具体的な事例まで網羅的に解説します。

この記事を読むと、アイ工務店の正しい価格感がわかり、ご自身の予算に合った後悔のない家づくり計画を立てられるようになります。

アイ工務店で後悔しないために、まずは正しい知識を身につけていきましょう。

アイ工務店の標準仕様と主力商品N-eesの価格を徹底解説

アイ工務店で人気の主力商品「N-ees（ニーズ）」は、高い住宅性能を誇りながら、価格を抑えたコストパフォーマンスの良さで注目を集めています。

この記事の前半では、N-eesの充実した標準仕様の内容と、気になる坪単価や価格について、データベースの情報を基に詳しく解説します。これから家づくりを検討する方は、まず基本的な仕様と価格感を掴むことが重要です。

話題の新主力商品N-eesの標準仕様を詳しく紹介

アイ工務店の「N-ees」は、2023年1月に旧シリーズからリニューアルされた主力商品です。ユーザーのニーズを取り入れ、特に住宅の快適性を左右する断熱性能が大幅にパワーアップしました。

従来の発泡ウレタン断熱に加え、外側にフェノールフォームという板状の断熱材を追加したW断熱が標準です。これにより、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な室内環境を実現しやすくなっています。特に断熱性能はW断熱とトリプルガラスの採用で大幅に強化されています。

さらに、住宅の隙間の量を示すC値を確認するため、全棟で気密測定を実施している点も特徴です。全棟で気密測定が標準実施される点も品質への自信の表れといえるでしょう。

ただし、標準仕様は支店によって異なる場合があるため、打ち合わせの際に担当者へ確認することをおすすめします。

気になるN-eesの坪単価はいくらくらいが目安か

N-eesの坪単価は、オプションや仕様、建てる地域によって変動しますが、おおよそ坪単価65万円～92万円がひとつの目安となります。これには、屋外給排水工事などの付帯工事費や各種申請費用、諸経費は含まれていない場合が多いです。

諸費用まで含んだ総額ベースで考えると、坪単価は約80万円から100万円程度になることが多いようです。アイ工務店は、積水ハウスなどのハイコストメーカーよりは安く、タマホームなどのローコストメーカーよりは高い「ミドルコスト帯」に位置します。

旧シリーズと比較すると坪単価は約10万円ほど上がっていますが、これは断熱性能の向上などを反映したものです。最新の住宅性能を考えると、この価格帯は非常に良心的といえます。

住宅業界全体で価格が上昇するなか、性能アップを考慮するとむしろコストパフォーマンスは高いといえるでしょう。

N-eesの価格は高性能なのにコストパフォーマンスが高い

N-eesが高い性能を持ちながら価格を抑えられている理由は、アイ工務店の徹底した企業努力にあります。例えば、キッチンなどの住宅設備や建材をメーカーから大量に一括で仕入れることで、一つあたりの単価を大幅に削減しています。

その結果、施主は高品質な設備をリーズナブルな価格で導入できます。また、テレビCMなどの大規模な広告を控え、実際の住まいと乖離した豪華すぎるモデルハウスを持たないことで、経費を削減しています。

その削減分が住宅価格に反映され、施主は高品質な家を適正価格で建てられます。実際に、大手ハウスメーカーの約7割の価格で同等以上の性能の家を建てられるケースもあります。他社ではオプションになりがちな設備が標準仕様なのも魅力の一つです。

N-eesで建てた施主のリアルな見積もりをチェック

坪数	建物本体工事費	建物総額 （諸費用等込み）
34坪	約2,568万円	約2,992万円
35.3坪	約1,827万円	約2,785万円
40坪	約2,313万円	約3,367万円

実際の施主の見積もり事例を見ると、より具体的な価格感が掴めます。例えば、34坪の家では建物本体工事費が約2,568万円、諸費用などを含んだ建物総額が約2,992万円という実例がありました。また、35坪の別の事例では、建物本体工事費が約1,827万円となっています。

これらの実例から、坪数やオプションによって価格は変動するものの、おおよその予算感が掴めます。注意点として、見積もりには「建物本体工事費」の他に、屋外給排水工事などの「付帯工事費」や登記費用などの「諸費用」がかかります。

契約前にどこまでの費用が含まれているか、詳細な見積もりで確認しましょう。総額でいくらになるのかを把握することが、後悔しない家づくりの第一歩です。

最新の見積もり公開情報で2025年の価格動向を知る

2025年現在、ウッドショック以降の資材価格の高騰や人件費の上昇などにより、住宅業界全体で建築価格が上がり続けています。アイ工務店も例外ではなく、数年前に比べて坪単価は上昇しています。

インターネットで見かける古い価格情報は、現在の状況とは異なる可能性が高いため注意が必要です。しかし、アイ工務店の場合、価格上昇はW断熱やトリプルガラスの標準採用といった大幅な性能向上を伴っています。

アイ工務店も値上げはしていますが、性能向上分を考えると上げ幅は抑えられています。これから家づくりを始める方は、最新の見積もり情報を参考に、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

特にキャンペーンなどを活用すると、お得に契約できる可能性があります。決算月である6月や、3月・9月・11月はキャンペーンが開催されることが多いようです。

アイ工務店の標準仕様で建てる家の坪数別価格シミュレーション

アイ工務店のN-eesが持つ高いコストパフォーマンスを理解したところで、ここではより具体的に、建物の大きさごとの価格感をシミュレーションします。多くの方が検討する30坪、32坪、35坪の総額や価格実例を解説します。

ご自身の計画している家の大きさと照らし合わせながら、大まかな予算をイメージする参考にしてください。

アイ工務店で建てる30坪の家の総額はどのくらい？

項目	金額の目安
平均坪単価 （本体工事費）	約75.1万円
本体工事費の目安	約2,250万円
総額の目安 （諸費用込み）	約2,700万円～3,000万円

アイ工務店で30坪の家を建てる場合、建物総額の目安は約2,700万円から3,000万円程度です。30坪前後の広さは、3〜4人家族に人気があり、都心部など土地が限られる場所でも現実的な選択肢となります。

一般的に、住宅は延床面積が小さいほど坪単価が割高になる傾向があります。コンパクトな家ほど坪単価は高くなる傾向がある点に注意が必要です。これは、キッチンや浴室といった設備のコストが、家の大きさに関わらず一定額かかるためです。

しかし、アイ工務店は設計の自由度が非常に高いという強みがあります。アイ工務店は1mm単位の自由設計が可能なため、限られた面積でも満足度の高い家づくりができます。デッドスペースを減らし、収納を工夫することで、30坪でも広々と快適な住空間を実現することが可能です。

32坪で建てる場合の総額と間取りの具体例を紹介

項目	実例データ
延床面積	約32坪
建物建築価格	約2,700万円台（旧仕様）
特徴	広い土間、吹き抜け、段差のあるリビング
監修	ファンタジスタ藤本さん

32坪という広さでも、設計次第で非常にデザイン性の高い家を建てることが可能です。ファンタジスタ藤本さんが監修した32坪で建物価格2,700万円台（旧仕様）というリアルな実例があります。このお住まいは、コストを抑えながらもおしゃれな空間を実現している好例といえるでしょう。

具体的には、玄関から続く広い土間スペースや、開放感のある吹き抜け、リビングとダイニングの間に段差を設けるなど、空間を巧みに利用した設計が特徴です。この実例では、広い土間や吹き抜け、段差を活かした空間づくりなど、設計の工夫が随所に見られます。

この価格帯でデザイン性に富んだ注文住宅が建てられるのは、大きな魅力といえるでしょう。これは、間取りの自由度が高いアイ工務店だからこそ実現できた事例であり、32坪という現実的な広さでの家づくりを検討している方にとって、大いに参考になります。

最も需要の多い35坪の総額とリアルな価格実例

項目	金額の目安
本体価格の目安	約1,800万円～2,500万円
総額の目安 （諸費用込み）	約2,700万円～3,500万円
特徴	4人家族に最適な広さで実例が豊富

35坪は、子どもがいる4人家族などにとって最も需要の高い広さです。アイ工務店で35坪の家を建てる場合、建物の総額は2,700万円から3,500万円程度が中心的な価格帯となります。

あるケースでは建物総額が約2,785万円、別のケースでは坪単価から計算して総額3,000万円を超えるなど、仕様によって価格が変動します。仕様や建築エリアによって価格に幅があることがわかります。

重要なのは、建物本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用、外構費などをすべて含んだ「総額」で予算を考えることです。これらの費用は合計で500万円から800万円以上になることも珍しくありません。

総額でいくらかかるのかを把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

標準仕様が充実しているからオプション費用を抑えられる

注文住宅で予算オーバーする大きな原因の一つが、オプションの追加です。しかし、アイ工務店は標準仕様のグレードが元々高いため、追加するオプションを最小限に抑えることが可能です。これにより、契約後の大幅な金額アップを防ぎやすくなります。

例えば、多くのハウスメーカーでは壁付けキッチンが標準ですが、アイ工務店では開放的なペニンシュラキッチンが標準で選べます。また、断熱性・遮音性に優れたトリプルガラスや、メンテナンス性に優れる瓦屋根も標準仕様です。

こうしたハイグレードな設備が追加費用なしで選べるのは、総額を考える上で大きなメリットです。基本的な設備が充実しているため、最低限のオプションで満足度の高い家を建てられます。

高い住宅性能と自由設計が両立できるアイ工務店の魅力

アイ工務店の最大の魅力は、高い住宅性能と設計の自由度という、家づくりにおいて重要な二つの要素を高いレベルで両立させている点にあります。

一般的に、性能を追求すると間取りに制約が生まれやすく、自由設計を優先すると性能面で妥協が必要になることがあります。アイ工務店では、耐震等級で最高ランクである3を標準で取得できる構造を持ちながら、間取りは1mm単位で調整できます。

これにより、耐震性を確保しつつ、置きたい家具に合わせた設計などが可能です。また、スキップフロアや半地下収納といった縦の空間を有効活用する間取りも得意としており、限られた敷地でも開放的で収納力のある家を実現します。

性能のために間取りを妥協する必要がないため、施主の理想を形にしやすいハウスメーカーといえます。

まとめ｜アイ工務店の標準仕様と価格でわかる高コスパの理由

この記事では、アイ工務店の主力商品「N-ees」の標準仕様と、坪数ごとの具体的な価格について解説しました。アイ工務店は、W断熱やトリプルガラスといった高性能な設備を標準で採用しながら、徹底した企業努力により価格を抑えています。

アイ工務店のN-eesは充実した標準仕様と高い住宅性能を両立させながら価格が抑えられています。ただし、住宅価格は年々上昇傾向にあるため、インターネット上の古い情報だけを参考にするのは危険です。

坪単価だけでなく付帯工事費や諸費用を含めた総額で資金計画を立てることが重要です。この記事でアイ工務店の魅力と価格感が掴めたら、次はご自身の希望を反映させた具体的な見積もりを取得してみましょう。