【耐震等級3相当】ヤマト住建の耐震等級と制震ダンパーの実力を徹底解説

実は、ヤマト住建の耐震性能は標準仕様で耐震等級3相当を実現していますが、メリットや欠点を正しく理解することが大切です。ヤマト住建の住宅は制震ダンパー「evoltz（エヴォルツ）」を標準装備し、地震の揺れを最大95%低減できる性能を持っています。

なぜなら、許容応力度計算による構造計算や耐震実験の結果を基に設計されており、2016年の熊本地震でも耐震等級3の住宅は倒壊・全壊・大規模半壊が0件だったからです。

この記事を読むと、ヤマト住建の耐震性能の実態がわかり、長期優良住宅の認定や耐震等級3を取るためのコスト、エネージュシリーズの特徴まで理解できます。耐震等級選択で後悔しないためのポイントも把握でき、自分に最適な住宅選びができるようになります。

それでは、ヤマト住建の耐震等級について詳しく見ていきましょう。

ヤマト住建の耐震等級とは？基本を解説

ヤマト住建では、住まいの安全性を高めるため、耐震等級3相当の住宅を提供しています。地震大国日本において、住宅の耐震性能は家族の命と財産を守る重要な要素です。ここでは、ヤマト住建の耐震等級について基本的な知識から実際の性能まで詳しく解説します。

耐震等級の基本知識

耐震等級は住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づいて定められた指標です。数字が大きいほど耐震性が高く、地震に強い建物であることを示しています。

耐震等級には「構造躯体の倒壊等防止」と「構造躯体の損傷防止」の2つの評価基準があります。前者は数百年に一度程度の大地震（震度6強～7）に対する倒壊のしにくさ、後者は数十年に一度程度の地震（震度5強程度）に対する損傷のしにくさを評価します。

建物の耐震等級を左右する要素には、建物の重さ、耐力壁・柱の数、耐力壁の配置場所、基礎・床の耐震性能の4つがあります。これらのバランスが良い建物ほど、地震に強くなります。

ヤマト住建が提供する耐震等級3相当の住宅

ヤマト住建では「耐震等級3の構造」と「ダンパーでの制振性能」を兼ね備えた家づくりをしています。これにより、地震の揺れを効果的に抑え、建物の損傷を最小限に抑える設計となっています。

特に注目すべきは「制震ダンパー evoltz（エヴォルツ）」の採用です。この制震ダンパーは建物の構造部材が損傷する前に衝撃を和らげることで、応力集中を軽減します。ただし、耐震等級3の認定取得はプランや強度計算によるため、すべての住宅が自動的に耐震等級3になるわけではありません。

ヤマト住建では地盤の安全性にも配慮し、第三者機関と提携した「地盤サポートシステム」を導入。お引渡し日から20年間の品質保証を提供しています。

長期優良住宅との関連性

長期優良住宅の認定を受けるには、構造計算をしない木造住宅の場合、耐震等級3の性能が必要です。これは2022年10月の法改正によるもので、それ以前は耐震等級2以上でも認定が可能でした。

改正の背景には、省エネ性の高い住宅の普及があります。断熱材の厚みが増したり太陽光パネルを設置したりすることで住宅の重量が増加し、より高い耐震性能が求められるようになりました。

ヤマト住建の住宅は耐震等級3相当の性能を持つため、長期優良住宅の認定基準を満たす可能性が高いです。長期優良住宅に認定されると、税制優遇や住宅ローンの金利優遇などさまざまなメリットを受けられます。

耐震等級が住宅の安全性に与える影響

耐震等級	大地震発生時の状況	実績例
耐震等級1	即倒壊はしないが大規模修繕や建て替えが必要	熊本地震で多くが倒壊
耐震等級2	一定の補修で住み続けられる程度の損傷	避難所となる学校・病院の基準
耐震等級3	軽い補修で住み続けられる程度の損傷	熊本地震での倒壊・全壊・大規模半壊0件

2016年の熊本地震では、耐震等級3を満たす住宅の倒壊・全壊・大規模半壊は0件でした。この実績は耐震等級3の高い安全性を証明しています。

耐震等級が高い住宅には経済的なメリットもあります。地震保険料の割引（最大50%）や住宅ローンの金利優遇、資産価値の維持など、さまざまな恩恵を受けられます。ただし、耐震等級を高めるには建築コストが上がるというデメリットもあります。

ヤマト住建の耐震等級3相当の住宅は、大地震発生時にも家族の安全を守り、住宅の損傷を最小限に抑える設計となっています。地震大国日本では、こうした高い耐震性能が住宅選びの重要な基準となるでしょう。

ヤマト住建の耐震等級3を支える技術

ヤマト住建では、地震大国日本の安全を考え、耐震等級3（最高等級）の住宅を提供しています。この高い耐震性能は、複数の先進技術を組み合わせることで実現されています。構造計算から制震ダンパー、実証実験まで、ヤマト住建の耐震技術について詳しく解説します。

構造計算と許容応力度計算の重要性

許容応力度計算は、建物にかかるさまざまな力に対して構造材が安全に耐えられるかを評価する手法です。地震や風、積雪などの外力に対する建物の強度を詳細に分析し、必要な耐力壁や柱の配置を決定します。

ヤマト住建では、この許容応力度計算を用いて設計が行われています。どれだけの力がどのようにかかるかを立体的に計算することで、地震時の建物の挙動を予測し安全性を高めています。

2階建て以下の木造住宅では構造計算が義務化されていませんが、ヤマト住建では許容応力度計算を実施。これにより、耐震等級3の性能を持つ住宅を実現し、長期優良住宅の認定基準も満たしています。

制震ダンパーの効果と特徴

制震ダンパーは、建物に伝わった振動エネルギーを吸収し、揺れそのものを軽減する装置です。ヤマト住建では「evoltz（エヴォルツ）B5」という住宅専用油圧式ダンパーを採用しています。

この制震ダンパーは、地震が起きた瞬間から揺れのエネルギーを制御し、建物の損傷を大幅に軽減します。制震ダンパーが地震のエネルギーを吸収し、構造部材へのダメージを低減することで、建物をより長持ちさせる効果があります。

実験によると、2016年熊本地震の前震級・本震級の地震が連続して起きた場合でも、揺れ幅を最大95％低減できることが実証されており、震度7の揺れでも効果が期待できます。

ヤマト住建の耐震実験の内容と結果

ヤマト住建が提供する住宅の耐震性能は、数々の実証実験によって証明されています。これらの実験では、実際に震度6や震度7相当の地震を再現した振動試験が行われ、建物がどの程度の揺れに耐えられるかを確認しています。

実験の結果から得られたデータは、地震エネルギーを吸収する制震ダンパーの導入にもつながっています。ヤマト住建の住宅は、このような厳しい耐震実験の結果を基に設計が改良されています。

2016年の熊本地震では、耐震等級3を満たす住宅の倒壊・全壊・大規模半壊は0件でした。この実績は耐震等級3の高い安全性を証明しています。耐震実験の実施とその結果を反映した設計は、住む人々の命と財産を守るための重要な取り組みといえます。

エネージュシリーズの耐震性能

ヤマト住建のエネージュシリーズは、高い省エネルギー性能と耐震性能を両立させた住宅ブランドです。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしながら、耐震等級3の強固な構造体で家族を守ります。

エネージュシリーズでは、ムク材の約1.5倍の強さを持つ集成材の構造フレーム（軸組）に、外圧の影響を受けやすい接合部を金物工法でしっかり固定。その構造体に耐力壁の役割を果たすパネルをはめ込み接合させ、通常の木造住宅を超える耐震性を実現しています。

さらに、建物全体を面でどっしりと支える「鉄筋コンクリートベタ基礎工法」を標準採用。基礎ベース全体に鉄筋を一定間隔で縦横に配筋し、地面全体に強靱な壁を構築することで、地震などの外力を地面に分散させます。

ヤマト住建の耐震等級にかかるコスト

ヤマト住建で耐震等級3の住宅を建てる際のコストについて解説します。高い耐震性能は安全な暮らしを保証する一方で、建築費用に影響します。耐震等級のグレードアップにかかる費用や長期的なメリットを理解し、賢い住宅投資を考えましょう。

耐震等級3を取るにはいくらかかる？

ヤマト住建では耐震等級3相当の住宅が標準仕様となっているため、追加費用なしで高い耐震性能を確保できます。一般的に耐震等級3の住宅は、耐震等級1の住宅と比べて10～15%ほど建築コストが高くなるといわれていますが、ヤマト住建ではこの部分が標準仕様に含まれています。

ただし、制震ダンパーなどの追加的な地震対策を強化したい場合は、オプション費用が発生することがあります。制震ダンパー「evoltz（エヴォルツ）」は標準装備されていますが、数や配置を増やす場合は追加費用が必要になるケースもあります。

建物の大きさや間取り、地盤状況によっても費用は変動するため、具体的な見積もりを取ることが重要です。

標準仕様と耐震等級のグレードアップ費用

項目	標準仕様	オプション/追加費用
耐震等級	耐震等級3相当	標準仕様に含まれる
制震ダンパー	evoltz（エヴォルツ）B5	追加設置で費用増加
構造計算	許容応力度計算	標準仕様に含まれる
基礎工法	鉄筋コンクリートベタ基礎	地盤改良が必要な場合は追加費用

ヤマト住建の住宅は標準仕様で「耐震等級3相当」の性能を持っていますが、正式な耐震等級3の認定を取得するには追加の手続きや費用が必要な場合があります。認定取得には構造計算や第三者機関による評価が必要です。

耐震性能を高めるためのオプションとしては、制震ダンパーの追加設置や基礎の補強などがあります。全館空調システムや高性能断熱材などのオプションを追加すると、50万円～200万円程度の追加費用がかかる可能性があります。

標準仕様に含まれる内容と追加オプションの内容をよく確認し、必要な性能と予算のバランスを考慮することが大切です。

耐震性能と住宅ローン減税の関係

耐震等級3の住宅は長期優良住宅の認定基準を満たしやすく、認定を受けることで住宅ローン控除の拡充や税制優遇を受けられます。2022年10月以降、構造計算をしない木造住宅の場合、長期優良住宅の認定には耐震等級3が必要になりました。

住宅ローン控除は一般住宅より控除期間や控除額が大きくなるため、長期的に見ると大きな節税効果があります。長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローン控除や固定資産税の減免など、さまざまな経済的なメリットを得ることができます。

また、耐震等級が高い住宅は地震保険料も割引されるため、毎年の保険料負担も軽減されます。

長期的な視点で見た耐震投資の価値

2016年の熊本地震では、耐震等級3を満たす住宅の倒壊・全壊・大規模半壊は0件でした。この実績からも、耐震等級3の住宅は大地震発生時にも高い安全性を発揮することがわかります。

初期費用は高くなりますが、地震による修繕費用や建て替え費用を考えると、長期的には経済的なメリットがあります。耐震等級3の住宅は、大地震発生時にも軽い補修で住み続けられる程度の損傷で済む可能性が高く、避難所生活や仮設住宅での生活を避けられる価値があります。

また、ヤマト住建の住宅は高い気密性と断熱性を持つため、光熱費の削減効果も期待できます。これらの要素を総合的に考えると、耐震等級3の住宅への投資は長期的に見て価値があるといえるでしょう。

ヤマト住建の耐震等級に関する評判

ヤマト住建の耐震性能は多くの施主から注目されています。耐震等級3相当の住宅を標準仕様とし、制震ダンパー「evoltz（エヴォルツ）」を採用するなど、地震に強い家づくりを重視しています。実際の評判や欠点、後悔しないためのポイントを詳しく解説します。

実際の施主の声と評価

ヤマト住建の耐震性能は、多くの住宅購入者から高く評価されています。特に制震ダンパー「evoltz（エヴォルツ）」の効果については、「地震時の揺れが軽減された」という具体的な評価が多く見られます。

実際のアンケート調査では、ヤマト住建で家を建てた人の「安全性能」に対する評価が5点満点（7段階評価の最高点）となっており、全評価項目の中でもっとも高いスコアを獲得しています。

耐震等級3を標準仕様とする姿勢は、地震大国日本において家族の安全を重視する施主から強い支持を得ています。千葉県の30代女性からは「制震ダンパーが付いているので大きな地震でも安心」という声も寄せられています。

ヤマト住建の耐震性能の欠点とは

ヤマト住建の住宅は「耐震等級3相当」と表記されることが多く、正式な耐震等級3の認定を受けていない可能性があります。耐震等級3相当とは、住宅会社が独自に示す耐震性能であり、第三者機関による性能評価を受けていない場合があります。

耐震等級3相当の住宅は、保険料の割引や低金利の適用などのメリットが半減してしまう可能性があります。正式な認定を受けるには追加の手続きや費用が必要になる場合もあるでしょう。

もう一つの欠点として、地域によって施工品質にばらつきがある点が指摘されています。アフターサービスの質も地域差があり、千葉県の30代女性からは「アフターフォローの担当者の対応が悪かった」という声も上がっています。

耐震等級選択で後悔しないためのポイント

耐震等級3と耐震等級3相当は別物であり、正式な認定を受けているかどうかを必ず確認することが重要です。正式な性能評価書があれば、地震保険料の割引や住宅ローンの金利優遇などのメリットを最大限享受できます。

耐震等級3を取得する方法には、許容応力度計算と性能表示計算の2つがありますが、許容応力度計算は柱や梁1本ごとにかかる力まで計算する緻密な方法で、より高い耐震性能を実現できます。ヤマト住建では許容応力度計算を用いた設計が行われています。

また、ヤマト住建では地盤の安全性にも配慮し、第三者機関と提携した「地盤サポートシステム」を導入。お引渡し日から20年間の品質保証を提供しています。地盤の状態や施工の品質によっては耐震性能が発揮されない場合があるため、地盤調査と保証は重要な要素です。

他ハウスメーカーとの耐震性能比較

ハウスメーカー	耐震性能	制震/免震	特徴
ヤマト住建	耐震等級3相当	制震ダンパー「evoltz」標準装備	震度1から作動する制震装置
一条工務店	耐震等級3（認定）	免震オプション（高額）	「2倍耐震」で建築基準法の2倍の強度
アイ工務店	耐震等級3相当	自社耐震設計診断システム	独自の耐震チェック

ヤマト住建の最大の強みは、震度1から作動する制震ダンパー「evoltz（エヴォルツ）」を全棟に標準装備している点です。一般的な制震装置が震度5程度で作動するのに対し、小さな揺れからダメージの蓄積を防ぐことができます。

一条工務店と比較すると、一条工務店は正式な耐震等級3の認定を取得しており、「2倍耐震」という建築基準法の2倍の強度を誇る工法を採用しています。ただし、制震ダンパーは標準装備されておらず、免震はオプションで数百万円かかります。

アイ工務店も「耐震等級3相当」ですが、自社の耐震設計診断システムでチェックされており、耐震性能の信頼性はアイ工務店の方が高いという評価もあります。

耐震性能と制震性能のバランスを考えると、ヤマト住建は制震ダンパーの標準装備により、総合的な地震対策としては優位性があります。

まとめ｜ヤマト住建の耐震等級で安心の家づくりを

ヤマト住建は標準仕様で耐震等級3相当の住宅を提供しており、地震大国日本において家族の安全を守る選択肢となっています。制震ダンパー「evoltz（エヴォルツ）」を標準装備し、地震の揺れを最大95%低減できる性能は、多くの施主から高い評価を得ています。ただし、「耐震等級3相当」と「耐震等級3認定」は異なるため、契約前に正式な認定状況を確認することが重要です。

ヤマト住建の耐震等級3相当の住宅は、初期コストは高くなりますが、地震による修繕費用や建て替え費用を考えると長期的には経済的なメリットがあります。家づくりを検討中の方は、スーモカウンターなどの第三者機関で相談し、自分に最適な住宅選びをしましょう。